小區個人車位租賃協議;地下車庫租賃合同范本免費
出租人（甲方）：
身份證號碼：
聯系電話： 電子郵箱：
郵政編碼： 通訊地址：
承租人（乙方）：
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根據《中華人民共和國民法典》等有關法律、法規規定以及房屋所在地有關規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、誠信的原則，經協商一致，就住房租賃有關事宜達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落： 路 樓 ，屬 事處（鄉鎮） （村委會）轄區。
（二）房屋狀態：建筑總層數 層，其中地上 32 層，地下3 層，該房屋在 層 室；建筑面積 平方米，出租建筑面積 平方米；房屋結構鋼筋混凝土；房屋證載用途 城鎮住宅用地。配套設施設備及附屬家具家電、裝修等狀況詳《房屋交付確認書》，見附件1。
（三）房屋戶型：成套住房，2室2廳1廚1_衛；
（四）出租方式：房屋所有權人出租。
（五）房屋權屬及代理情況：房屋未設定抵押，未被查封。
第二條 成交方式
本次房屋租賃通過租賃雙方自行成交方式成交：
第三條 房屋租賃及登記備案
（一）租賃用途：居住、其它 。
（二）租賃形式：整租。
（三）租住人數：本房屋居住人數為 人，最多不超過 人。房屋出租范圍內的餐廳、過道、廚房、衛生間、陽臺、儲物間、車庫和地下儲藏室不得作為居住使用。
（四）租住人員：本房屋由□乙方本人單獨使用（居住）□與他人共同使用（居住）□其他人員使用（居住）。乙方和實際使用（居住）人不一致的或有共同使用（居住）人員的，乙方應當向甲方提供全部實際（居住）人員信息。其他實際使用（居住）人發生變動的，乙方應及時告知甲方。其他實際使用（居住）人信息如下:
姓名 證件類型及號碼 聯系電話
姓名 證件類型及號碼 聯系電話
第四條 租賃期限
（一）租賃期限交付：本次房屋租賃期1年，自2023 年8月 日至2024年 8月 日。甲方應于 2023 年 8 月 日前，將房屋按約定條件交付乙方。租賃雙方經房屋交驗，簽署《房屋交付確認書》（附件1），并移交房門鑰匙后，房屋交付完成。
（二）合同解除：租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設施設備，合同另有約定除外。租賃雙方應對房屋和附屬物品、設施設備及水電使用等情況進行交驗，乙方應當結清其應承擔的費用，簽訂《房屋退還確認書》。詳見附件2。
（三）租賃期滿：乙方繼續承租本房屋或甲方不再出租本房屋的，應提前30日通知對方。乙方不再承租本房屋或甲方不再出租本房屋的，應為對方重新招租或騰退房屋提供方便。本房屋繼續出租的，乙方在同等條件下可優先承租本房屋，合同另有約定除外。
第五條 租金、押金約定
（一）租金標準：本合同約定房屋租金為人民幣（大寫）元（小寫：）/年。本房屋租金不包含停車庫租金、停車位租金。乙方按年以 方式支付租金，于2023年8月____日前一次性付清。
（二）租金調整：租賃期限內，租金不調整。
（三）押金管理：人民幣（大寫） （小寫：）。押金應于2023年8月____日前一次性付清，不計利息。租賃期滿或合同解除之日起3日內，甲方將押金抵扣乙方應交而未交的租金、費用以及乙方應當承擔的違約金、賠償金后，剩余部分應如數返還乙方，本合同另有約定的，從其約定。
第六條 其他相關費用的承擔
（一）租賃期內，水費、電費、網絡寬帶費、供暖費、燃氣費、物業管理費、車位費等乙方使用或為乙方提供服務的費用， 由乙方承擔。
（二）乙方損害房屋所屬物業管理區域公共利益或相鄰關系人合法權益而支付的費用，或因不當使用房屋行為導致第三人損失而支付的費用，應由乙方承擔。
第七條 房屋使用維修安全
（一）甲方義務：保證房屋的建筑結構和設施設備符合建筑、消防等方面的安全條件，不擅自改變房屋內部規劃布局且滿足基本使用功能，不危及人身安全，交房時告知乙方安全使用注意事項。
（二）乙方義務：保證遵守國家、地方的法律法規規定以及本房屋所屬物業管理區域的管理規約，按照規定的房屋用途合理使用房屋，對發現的安全隱患應當自行或者通知甲方消除。
不得擅自遷移該房屋內的水、電、燃氣儀表及管線，自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、燃氣接口及荷載相匹配，不得使用電爐、熱得快等高負荷、高危險性設備或物品。
租賃期內，未經甲方書面同意，不得裝飾裝修、增設或拆改附屬設施設備。不得擅自改變房屋用途，不得利用本房屋從事違法活動，不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。
（三）其他事項：租賃期內，租賃雙方應共同保障本房屋及其附屬物品、設施設備處于適用和安全的狀態。
1.對于本房屋及其附屬物品、設施設備，因自然屬性或合理使用等非乙方原因導致的損毀，乙方應及時通知甲方修復；甲方未在約定時間內維修、更換的，乙方可代為維修、更換，費用由甲方承擔。
2.對于本房屋及其附屬物品、設施設備，因乙方原因導致的損毀，由乙方負責維修、更換或承擔賠償責任。
3.乙方在使用該房屋時應當注意人身及財產安全，因自身或他人原因造成損害的，甲方不承擔任何責任。
第八條 其他情況說明
（一）優先購買權：租賃期內，甲方出售本房屋的，按下列第種方式解決。
1.甲方應當提前 3 日書面通知乙方，且不得影響乙方正常使用該房屋，乙方收到通知后 3 日內，未書面回復是否愿意在同等條件下購買本房屋的，視為放棄優先購買權。
（二）房屋轉租：乙方在租賃期內進行轉租或分租所承租房屋及附屬設施的，需征得甲方書面同意后，方可在租賃期內將承租房屋部分或全部轉租給第三人，并簽訂轉租合同，同時應申請辦理房屋租賃登記備案手續。第三人對該房屋及其附屬設施造成損壞的，應由乙方向甲方承擔賠償責任。
（三）租賃公共服務：租賃期內，符合當地政府規定條件的承租人，在申請辦理居住落戶、義務教育、基本醫療、基本養老、就業服務、社會保障、住房保障等公共服務時，甲方應積極予以配合。
第九條 合同的解除
（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1.因城市建設需要依法拆除或改造租賃期未滿的房屋，致使甲乙雙方無法履行合同并造成損失的。對城市建設拆除的補償費的分配由甲乙雙方依照有關法律規定確定。
2.因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算多退少補。
（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失：
1.遲延交付房屋達7天的。
2.交付的房屋嚴重不符合本合同條款約定的內容或影響乙方人身、財產安全的。
3.不承擔本合同約定的義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4.因權屬糾紛致使乙方無法正常使用房屋的。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方賠償相應損失：
1.不按照約定支付租金的。
2．欠交各類費用超過人民幣1000元的。
3．擅自改變房屋用途的。
4．擅自拆改變動、損壞房屋結構或擅自改變房屋內部規劃布局的。
5.保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不維修、更換或賠償的。
6.利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7.擅自將房屋轉租、轉借或分租給他人的。
第十條 違約責任
（一）甲方保證所出租房屋符合相關法規規定的出租條件。租賃期限內若出現與甲方有關的權屬糾紛，由甲方負責，并承擔相應法律責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方承擔賠償責任。
（二）甲方應按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付房屋的，除退還逾期交付房屋期間的租金外，并按每逾期1日，由甲方按400元每日向乙方支付違約金，因此給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任。
（三）乙方保證按本合同約定的時間和方式支付租金，逾期支付租金的，除補交欠租外，并按每逾期1日，由乙方按400元每日向甲方支付違約金。
（四）除本合同第十條約定情形外，租賃期內甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應至少提前 30 日書面通知對方，并按人民幣（大寫）貳仟元（小寫：2000元）標準向對方支付違約金。租賃雙方按照合同的實際履行時間結算租金及其他相關費用。
（五）乙方擅自對所承租房屋進行裝修、裝飾或改變原有狀態的，甲方可以要求乙方恢復原狀或賠償損失。
（六）房屋租賃期間，甲方采取暴力、威脅或者其他強制方式驅逐乙方，收回住房的，除支付違約金外還應按照相關法律法規承擔賠償責任。
（七）在租賃期屆滿或本合同提前解除、終止時，乙方應當在該情況發生 3 日內返還房屋及其附屬物品、設施設備的，并將個人物品搬離本房屋，逾期未返還房屋及搬離個人物品的，每逾期1日，由乙方按照本合同約定的租金標準據實計算房屋占用費。逾期超過5日的，視為乙方放棄房屋內物品的所有權，交由甲方任意處置，且甲方因處置該遺留物品所產生的費用由乙方承擔。
（八）其他違約責任： 未經甲方書面同意，乙方擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換,擅自拆改機構或改變用途，利用該房屋進行違法活動，逾期未繳納房屋租金超過一個月，乙方應向甲方支付相當于年租金20%的違約金，承擔相應法律責任。若違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應另行據實賠償，甲方有權終止合同。
第十一條 送達
租賃雙方保證在本合同中記載的通訊地址、聯系電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當采用書面形式，以郵政快遞或電子郵箱方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯系電話、電子郵箱的，應當自變更之日起5日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，即使該文件被拒收或者退回，均視為有效送達。
第十二條 合同爭議的解決方式
本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴解決。
第十三條 其它補充約定
通過微信等即時通訊方式，能夠提供證明的，視為書面方式
。
第十四條 合同生效
（一）本合同自雙方簽字蓋章之日或約定之日起生效同時言 。
（二）本合同生效后，雙方當事人對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
（三）本合同一式兩份，其中：甲乙雙方各執一份。
甲方（簽字或簽章）: 乙方（簽字或簽章）：
法定代表人（簽字或簽章）： 法定代表人（簽字或簽章）：
委托代理人（簽章或簽章）： 委托代理人（簽章或簽章）：
電話： 電話：
簽訂時間： 年 月 日
附件1
房屋交付確認書
項目（勾選）
□整租□分租
分類
名稱
使用情況
名稱
使用情況
附屬房屋
客廳
□無 □獨立使用 □共用
儲藏室
□無 □獨立使用 □共用 編號:
廚房
□無 □獨立使用 □共用
地下室
□無 □獨立使用 □共用 編號:
衛生間
□無 □獨立使用 □共用
小房
□無 □獨立使用 □共用 編號:
陽臺
□無 □獨立使用 □共用
車庫/車位
□無 □獨立使用 □共用 編號:
分類
名稱
交納人
單價
計費起止時間
備注
各項費用
水費
□出租人 □承租人
表底數：
電費
□出租人 □承租人
表底數：
燃氣費
□出租人 □承租人
表底數：
供暖費
□出租人 □承租人
物業服務費
□出租人 □承租人
分租服務費
□出租人 □承租人
公用電費
□出租人 □承租人
公用水費
□出租人 □承租人
網絡寬帶費
□出租人 □承租人
注：如遇政府部門或實際收費部門調整計收標準的，應據實作相應調整。
分類
名 稱
品牌/質地
數量
型號
物品狀況（保修單）
家用電器
電視機
空調
冰箱
微波爐
燃氣灶
抽油煙機
洗衣機
熱水器
家具
床
書桌
衣柜
沙發
茶幾
餐桌/餐椅
其他設施及裝修
坐便器
防盜門
客廳地板
□地磚□木地板□水泥地
臥室地板
□地磚□木地板□水泥地
廚衛
□瓷磚□未貼磚□馬賽克
窗戶
□木窗□鋁合金□塑鋼
陽臺
□未封□鋁合金□塑鋼
物品
名稱
物品狀況及數量
遙控器
門禁卡
鑰匙
水卡
電卡
用電戶號：
燃氣卡
報修電話
物業服務電話： ：供暖報修電話：
燃氣報修電話：95007，8244142（中燃）用電報修電話：其他報修電話：
注：本驗收表的內容，依據房屋交付時出租人提供的資料、房屋實際情況綜合記載。房屋出租人應對填寫的內容真實性、完整性負責。
附件2
房屋退還確認書
租賃雙方已對房屋和附屬物品、設施設備及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續。有關費用的承擔和房屋及其附屬物品、設施設備的返還□無糾紛/□附以下說明：
甲方（簽字或簽章）: 乙方（簽字或簽章）：
退房時間： 年 月 日
