苗木基地合作協(xié)議范本、苗木基地合作協(xié)議范本最新

二舅不打算種地了，要把土地轉(zhuǎn)包出去，合同怎樣寫？

二舅今年64歲了，不再打算種地，正好本村有個人想種地，二舅就把地交給他種了，他說鄉(xiāng)里鄉(xiāng)親的，寫合同太見外。表弟覺得不妥，前來問我要不要寫合同，怎樣寫？

我告訴他合同一定要寫，而且合同的重點(diǎn)一定是權(quán)益、權(quán)益、權(quán)益！

隨著城市建設(shè)的進(jìn)程，各地農(nóng)村都有土地在征遷，也許農(nóng)耕社會相安無事，但征遷真的是考驗(yàn)人性的一面鏡子，在這面鏡子的映照下，各種矛盾層出不群。

舉個例子：本村70歲的李奶奶，7、8年前就把土地交由遠(yuǎn)房外甥種了。前年聽說我們這里要征地，李奶奶就想把地要回來。外甥口頭答應(yīng)著，手里也沒閑著，三天找人把5畝地全種成了樹苗。李奶奶跟征遷辦簽了合同，但他外甥就是不騰地，李奶奶耗不起，每畝地給他兩萬塊錢才罷休，要知道李奶奶每畝地才收他300元的租金。

還有一個：合同倒是寫了，租多長時間也寫了，每畝地租金也寫了，連征購的時候自動放棄土地也寫了。但是，問題來了，青苗款的歸屬沒寫。打官司，每畝地輸了4.6萬元，簡直是個廢合同。

下面是我給三叔寫的合同，大家可以看一下：

這個合同里有兩個重點(diǎn)：第一，如遇國家征遷，承包方無條件放棄土地，包括土地征遷款及青苗款。因?yàn)閺姆傻慕嵌龋l種植誰受益，青苗款歸耕種的人所有，但甲乙雙方另有約定的除外。

還有一個重點(diǎn)：不能改變土地性質(zhì)，不能在土地上建設(shè)任何建筑物。因?yàn)橥恋卣鬟w款由兩個部分構(gòu)成：1、土地補(bǔ)償款。2、青苗款和地上附著物。青苗款和地上附著物只能享受一個，就高不就低。有一些承包人專門鉆這些空子，在耕地上建高端的溫室。這樣一來，合同如果不明確，發(fā)包方的青苗款又被聰明人算計了。

還有一個就是發(fā)包時間，可以短包也可以長包，根據(jù)自己的情況來定。但期限都不要超過2028年12月31號。因?yàn)楦鶕?jù)《新疆維吾爾自治區(qū)農(nóng)村合作經(jīng)濟(jì)組織土地承包合同管理辦法》，咱們農(nóng)民自己的承包地跟集體的合同到2028年12月31日就到期了，你不能跟別人簽到2029年吧。

三叔的這個合同我?guī)秃枚啻迕駥戇^，征遷的時候保障了大家的權(quán)益。誰還有好的建議，懇請指點(diǎn)，我希望把合同再做完善一些。