消防工程合同注意,2020年消防工程合同

1、工程概述

2、消防工程特點

3、消防工程控制難點

1、已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；

2、本專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和技術(shù)資料；

3、施工組織設(shè)計。

（一）控制要點：

1、質(zhì)量控制：

(1)工程開工前，監(jiān)理審核承包商的資質(zhì)、審核施工組織設(shè)計、施工準(zhǔn)備情況，符合開工條件后，批準(zhǔn)開工；

(2)施工現(xiàn)場監(jiān)理應(yīng)準(zhǔn)備必要的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料、檢測工具等；

監(jiān)理應(yīng)按照批準(zhǔn)的工程設(shè)計文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督施工質(zhì)量。設(shè)計修改應(yīng)具有設(shè)計單位出具的設(shè)計變更通知單；

(3)監(jiān)理應(yīng)仔細(xì)審核建筑消防工程的施工施工組織設(shè)計并提出修改意見，消防工程的施工應(yīng)編制施工組織設(shè)計一經(jīng)監(jiān)理批準(zhǔn)后，監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督施工單位按照批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行施工；

(4)消防工程的子分部工程、分項工程，應(yīng)按系統(tǒng)、區(qū)域、施工段或樓層劃分。分項工程應(yīng)劃分成若干個檢驗批進(jìn)行驗收。

2、進(jìn)度控制：

(1)計劃審核

項目總監(jiān)（代表）要求承建商報送階段進(jìn)度計劃。為便于實施，階段進(jìn)度計劃還要細(xì)化到周進(jìn)度計劃。對此，項目總監(jiān)（代表）均進(jìn)行審核，并向承建商下達(dá)施工進(jìn)度計劃審核意見，其中階段性計劃必須填寫《施工進(jìn)度計劃審核意見表》。

(2) 計劃執(zhí)行檢查

按照合同要求和審核后的總進(jìn)度計劃、階段進(jìn)度計劃和月、周進(jìn)度計劃

檢查實際完成情況，找出偏離計劃的原因，解決存在的問題。

項目總監(jiān)（代表）檢查承建商是否按照施工組織設(shè)計的承諾，配備人力、機具，如發(fā)現(xiàn)不符，應(yīng)向承建商下達(dá)整改通知單。

監(jiān)理工程師隨時檢查工程進(jìn)展情況，指出存在的問題并要求承建商整改。每周監(jiān)理例會紀(jì)要中對存在的問題及整改情況進(jìn)行記錄。

繪制形象進(jìn)度圖表，以便隨時掌握進(jìn)度狀況。

3、投資控制

(1)工程量初審

認(rèn)真檢查材料設(shè)備進(jìn)場和余料出場的數(shù)量并記錄在案。

在施工安裝調(diào)試的過程中，及時認(rèn)真的記錄，確認(rèn)材料質(zhì)量并計量。

工程完工后，監(jiān)理工程師審核已完合格工程量，報業(yè)主復(fù)核。

(2) 合理化建議

監(jiān)理工程師可充分發(fā)揮專業(yè)技能，針對項目設(shè)計方案、施工方法等提出改進(jìn)措施或建議，經(jīng)項目總監(jiān)（代表）審批后，以書面形式呈報業(yè)主。

4、安全控制

對承建商的安全工作進(jìn)行監(jiān)督，通過資料審查、現(xiàn)場巡視、下令整改等手段督促承建商做好安全工作。

檢查現(xiàn)場用電線路：檢查線路和配電箱是否符合用電規(guī)范要求。

檢查現(xiàn)場機械操作：檢查機械操作人員是否具有操作證，在施工過程中要按照規(guī)程辦事，嚴(yán)禁違章作業(yè)。現(xiàn)場材料運輸及切割，要注意安全。

5、消防工程材料設(shè)備管理：

(1)消防工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必須具有質(zhì)量合格證，規(guī)格、型號及性能檢測報告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計要求。

(2)施工單位在材料進(jìn)場時應(yīng)填寫材料進(jìn)場報審表及材料使用報審表報監(jiān)理，監(jiān)理應(yīng)對材料進(jìn)行外觀檢查、合格證檢查合格后才能同意材料進(jìn)場，對于需要抽樣送檢的材料，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行見證送檢，材料檢驗合格后，才能批準(zhǔn)施工單位使用；

(3)所有材料進(jìn)場時，監(jiān)理應(yīng)對品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗收，材料包裝應(yīng)完好，表面無劃痕及外力沖擊破損；

(4)主要器具和設(shè)備必須具有完整的安裝使用說明書。監(jiān)理應(yīng)督促有關(guān)各方在主要器具和設(shè)備的運輸、保管和施工過程中，采取有效措施防止損壞或腐蝕；

(5)閥門安裝前，監(jiān)理應(yīng)檢查施工單位做強度和嚴(yán)密性試驗。試驗應(yīng)在每批（同牌號、同型號、同規(guī)格）數(shù)量中抽查10%，且不少于一個。對于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門，應(yīng)檢查施工單位逐個做強度和嚴(yán)密性試驗；

(6)閥門的強度和嚴(yán)密性試驗應(yīng)符合以下規(guī)定：閥門的強度試驗壓力為公稱壓力的1.5倍，試驗壓力在試驗持續(xù)時間內(nèi)應(yīng)保持不變，且殼體材料及閥門密封面無泄露。閥門試壓的試驗持續(xù)時間應(yīng)不少于《建筑給水排水及采暖工程施工及驗收規(guī)范》中表3.2.5的規(guī)定。

6、消防工程的各子分部、分項工程的質(zhì)量控制：

詳見本文第五條。

7、消防工程的質(zhì)量驗收：

(1)施工單位在每完成消防工程的每一個檢驗批、分項工程、子分部工程后，都應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后填報資料報監(jiān)理進(jìn)行驗收，監(jiān)理應(yīng)對施工質(zhì)量進(jìn)行檢測復(fù)查，復(fù)查認(rèn)為施工質(zhì)量合格后，才能在施工單位的報驗資料上簽字同意驗收；

(2)消防工程的質(zhì)量驗收應(yīng)按照檢驗批、分項、子分部工程的程序進(jìn)行驗收，同時做好記錄；

(3)消防工程竣工后應(yīng)報公安消防部門進(jìn)行驗收。

（二）監(jiān)理工作的目標(biāo)值：

1、質(zhì)量控制目標(biāo)

確保消防工程按計劃完成，使施工管理科學(xué)化、規(guī)范化，做到安全文明施工。確保本工程的質(zhì)量目標(biāo)為優(yōu)良，爭創(chuàng)“魯班獎”。

2、進(jìn)度控制目標(biāo)

以合同工期為基本控制目標(biāo)，作好施工組織設(shè)計和進(jìn)度計劃審核，確保承包商按要求加強進(jìn)度控制，設(shè)立階段進(jìn)度目標(biāo)進(jìn)行考核。做好工期索賠及反索賠的工作，確保該工程按合同工期竣工。

3、投資控制目標(biāo)

以不超過業(yè)主與施工單位所簽定的施工承包合同金額為基本目標(biāo)，積極采用先進(jìn)工藝和材料，確保技術(shù)先進(jìn)；嚴(yán)格控制經(jīng)濟技術(shù)簽證，控制預(yù)算外費用的支出。

4、安全文明施工控制目標(biāo)

建立健全安全管理體系，督促總包及分包施工單位做好安全文明工作，杜絕一切安全事故發(fā)生。安全文明施工達(dá)到深圳市一流水平，確保工程達(dá)到深圳市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。

建筑消防工程包含有以下子分部：室內(nèi)消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、消防水泵結(jié)合器及室外消火栓安裝等，各子分部又分為各分項工程組成，各子分部工程的質(zhì)量控制要點分述如下：

1、室內(nèi)消火栓系統(tǒng)子分部的質(zhì)量控制要點：

(1)消火栓管道安裝：

主控項目：

室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層取兩處消火栓進(jìn)行試射試驗，達(dá)到設(shè)計要求為合格。

一般項目：

消防水管應(yīng)采用鍍鋅鋼管，管徑小于或等于DN100的鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接，套絲扣時破壞的鍍鋅層表面及外露螺紋部分應(yīng)做防腐處理；管徑大于DN100的鍍鋅鋼管應(yīng)采用法蘭或卡套式專用管件連接，鍍鋅鋼管與法蘭的焊接處應(yīng)二次鍍鋅；

監(jiān)理應(yīng)監(jiān)督見證施工單位按規(guī)范要求進(jìn)行消防管道水壓試驗并做好相應(yīng)記錄。室內(nèi)給水管道的水壓試驗必須符合設(shè)計要求，當(dāng)設(shè)計未注明時，各種材質(zhì)的各水管道的試驗壓力均為試驗壓力的1.5倍。

消防系統(tǒng)在交付使用前，應(yīng)報請公安消防驗收合格后方可使用。

消防管道和閥門安裝的允許偏差應(yīng)符合下表規(guī)定：

消防管道支吊架安裝應(yīng)平整牢固，支架間距應(yīng)符合規(guī)范的規(guī)定；

(2)室內(nèi)消火栓：

一般項目：

消火栓水龍帶，水龍帶與水槍和快速接頭綁扎好后，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上。

箱式消火栓的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定：

栓口應(yīng)朝外，并不應(yīng)安裝在門軸側(cè)。

栓口中心距地面1.1米，允許偏差±20mm。

閥門中心距箱側(cè)面為140mm，距箱后內(nèi)表面為100mm，允許偏差±5

消火栓箱體的垂直度允許偏差為3 mm。

(3)消防水泵設(shè)備安裝：

主控項目：

水泵就位前，監(jiān)理應(yīng)對照圖紙復(fù)查基礎(chǔ)砼強度、坐標(biāo)、標(biāo)高、尺寸和螺栓孔位等是否符合設(shè)計規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)與設(shè)計不符，責(zé)令施工單位進(jìn)行整改。

水泵試運轉(zhuǎn)期間，監(jiān)理應(yīng)檢查水泵軸承溫升是否符合設(shè)備說明書的規(guī)定，如發(fā)現(xiàn)水泵軸承有異常升溫情況，應(yīng)責(zé)令施工單位立即停泵檢查。

一般項目：

立式水泵的減震裝置不應(yīng)采用彈簧減震器。

消防水泵設(shè)備的允許偏差應(yīng)符合下表的規(guī)定。

2、自動噴水滅火系統(tǒng)子分部的質(zhì)量控制要點：

自動噴水滅火系統(tǒng)的施工與驗收應(yīng)遵照《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50261-96的規(guī)定；

3、氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收應(yīng)遵照《氣體滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50263-97的規(guī)定；

4、消防水泵結(jié)合器及室外消火栓安裝安裝子分部質(zhì)量控制要點：

主控項目：

管網(wǎng)必須進(jìn)行水壓試驗，試驗壓力為工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6Mpa。

消防管道在竣工前必須對管道進(jìn)行沖洗。

消防水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口的位置應(yīng)操作方便。消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采用墻壁式時，如設(shè)計未要求，進(jìn)出栓口的中心安裝高度距地面為1.1米，其上方應(yīng)設(shè)有防墜落物的措施。

一般項目：

消防水泵接合器和室外消火栓的各項安裝尺寸應(yīng)符合設(shè)計要求，栓口安

裝高度允許偏差±20mm。

地下式消防水泵接合器頂部進(jìn)水口或地下式消火栓的頂部出水口與消

防井蓋底面的距離不得大于400mm，井內(nèi)應(yīng)有足夠的操作空間，并設(shè)爬梯。

消防水泵接合器的安全閥及止回閥安裝位置和方向應(yīng)正確，閥門啟閉

應(yīng)靈活。

1、認(rèn)真學(xué)習(xí)和全面貫徹公司ISO9001質(zhì)量管理體系，認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)國家設(shè)計與施工驗收規(guī)范，國家建設(shè)法律法規(guī)，認(rèn)真履行一個專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)盡的職責(zé)；

2、工程開工前，監(jiān)理工程師應(yīng)熟悉圖紙，，審核專業(yè)工程圖紙并提出審核意見，參加圖紙會審。主要可從以下幾個方面審核施工圖紙：

（1）國家強制性標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況

（2）施工圖設(shè)計深度能否滿足施工要求

（3）其他圖紙表達(dá)不清楚或錯誤的地方

3、開工前，監(jiān)理應(yīng)審核施工單位報來的施工組織設(shè)計并提出修改意見，審核施工單位管理人員的資質(zhì)情況，審核特種作業(yè)人員有無上崗證，審核施工單位的設(shè)備情況及施工準(zhǔn)備情況，對不符合開工條件的，不予開工。

4、監(jiān)理每天至少應(yīng)去施工現(xiàn)場巡視兩次，對于施工過程中發(fā)生的質(zhì)量隱患，及時責(zé)令施工單位整改，對于施工中的重要部位，監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行旁站，及時發(fā)現(xiàn)問題及時處理；

5、參加工程例會，總結(jié)上一周的質(zhì)量安全情況并向業(yè)主匯報，會上監(jiān)理針對上周出現(xiàn)的質(zhì)量安全問題，向施工單位提出意見或建議，記錄并于會后解決施工單位提出的需要監(jiān)理解決的問題；

6、對于技術(shù)比較復(fù)雜的工序，監(jiān)理應(yīng)組織召開專題會議施工中出現(xiàn)的問題。

7、監(jiān)理應(yīng)及時多渠道地向業(yè)主匯報工程質(zhì)量方面的信息。

8、建立施工質(zhì)量狀況登記制度，即在監(jiān)理日記、監(jiān)理月報、監(jiān)理總結(jié)等監(jiān)理文件中準(zhǔn)確及時記錄質(zhì)量狀況。

9、檢查施工單位質(zhì)量管理體系，督促施工單位監(jiān)理質(zhì)量安全保證體系并監(jiān)督其運行情況，督促施工單位建立質(zhì)量安全保證體系，督促施工單位加強質(zhì)量的自檢；

10、審查施工方案或施工組織設(shè)計中有無保證工程質(zhì)量和安全的具體措施，使之符合項目施工的要求，并督促其實施；核查施工組織設(shè)計和專項施工方案的種類和編審手續(xù)，審核質(zhì)保措施的合理科學(xué)性；

11、檢查并督促施工單位，按照建筑國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范施工，監(jiān)理進(jìn)行抽查復(fù)檢，嚴(yán)格驗收程序；

12、督促和檢查施工單位對施工質(zhì)量的自檢。檢查施工單位質(zhì)量管理人員的工作，督促其強化質(zhì)量安全意識，督促其按監(jiān)理的要求及時做好質(zhì)量報驗資料；

13、抽查施工單位班前安全技術(shù)交底活動、周講評記錄。檢查施工單位質(zhì)檢員及特種作業(yè)人員名冊，持證人員的證件。

14、定期檢查工程安全技術(shù)交底的涉及面、針對性及履行簽字手續(xù)情況；檢查承包商質(zhì)量檢查制度、檢查記錄、整改情況；檢查從事特種作業(yè)人員的培訓(xùn)持證上崗情況(復(fù)驗時間、單位名稱)；對不安全因素，及時督促施工單位整改。

l、專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)加強對建筑消防工程技術(shù)的深化學(xué)習(xí)，進(jìn)一步充實自己的專業(yè)技術(shù)水平。

2、把質(zhì)量保證措施作為施工方案審核的必備條件，不合要求的不予簽認(rèn)。

4、監(jiān)理通過巡查、旁站等形式，對現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題及時以口頭或監(jiān)理通知形式通知施工承包方整改，情節(jié)嚴(yán)重的同步下達(dá)停工令，并及時向業(yè)主報告質(zhì)量控制狀況。

5、督促施工方落實質(zhì)量保證體系、技術(shù)交度等。

6、對于復(fù)雜的工序要求施工單位編制專項施工方案并報監(jiān)理審查，監(jiān)理通過召開專題會議的形式，商量解決工程中存在的難點問題。

7、督促施工單位建立質(zhì)量獎罰制度，獎優(yōu)罰劣，強化全體人員的質(zhì)量意識。