個(gè)人裝修最簡(jiǎn)單委托書(shū)-委托裝修范本

在我們的家庭裝修中，或多或少都會(huì)發(fā)生些矛盾糾紛。有些矛盾比較大，調(diào)解也很難調(diào)解，主要原因是因?yàn)闆](méi)有簽訂合同，或者雖有合同，但合同內(nèi)容的條款過(guò)于簡(jiǎn)單、籠統(tǒng)，合同雙方的違約責(zé)任不明確，合同的操作性不強(qiáng)，或者裝修公司自己出的格式文本，明顯傾向于公司自身的利益。為此，不少朋友很苦惱，不知道合同這一塊怎么弄，鑒于此，我把江蘇省工商局、住建廳在2016年共同發(fā)布的家裝合同示范文本分享給大家，起碼給大家一個(gè)參考。同時(shí)，我也把對(duì)于如何簽家裝合同這件事的一些認(rèn)識(shí)也和大家做一次分享，也許對(duì)大家有所啟發(fā)。

我認(rèn)為簽署家裝合同，要遵守三大紀(jì)律和八項(xiàng)注意！

紀(jì)律一：沒(méi)有資質(zhì)不能簽

一個(gè)合法經(jīng)營(yíng)的裝飾公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照是必要的。現(xiàn)在很多公司都開(kāi)設(shè)了分支機(jī)構(gòu)，對(duì)這樣的公司您還應(yīng)該檢查對(duì)方是否有法人委托書(shū)。另外裝修資質(zhì)也很重要，有裝飾裝修，起碼證明這個(gè)公司具備一定的實(shí)力，同時(shí)出了問(wèn)題也可以找建設(shè)部門投訴和調(diào)解。

紀(jì)律二：沒(méi)想清楚不能簽

由于各方面的原因，很多朋友在家庭裝修的談判過(guò)程中簽合同之前往往比較仔細(xì)，節(jié)奏也比較慢；但是一旦這個(gè)過(guò)程接近面臨簽合同時(shí)，大家就開(kāi)始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進(jìn)入施工階段。這樣的消費(fèi)者一般都有這樣的想法：用了這么多時(shí)間和精力，就是這個(gè)吧！這樣多少給人有點(diǎn)撞大運(yùn)的感覺(jué)。在此建議您，前期多用些時(shí)間，后期的煩惱才會(huì)少一些。所以這時(shí)一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價(jià)格、材料、施工方案等等，是不是還有沒(méi)搞清楚的地方？心里是不是還有一些疑慮，但是又說(shuō)不大清楚的地方？我建議您，先回家去，把裝修的事情先擺一擺，放一放，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計(jì)師探討，到那時(shí)，大腦思路也許就會(huì)變得十分清晰。

紀(jì)律三：資料不全不能簽

合同資料應(yīng)當(dāng)包括工程設(shè)計(jì)圖紙（符合設(shè)計(jì)深度）、設(shè)計(jì)說(shuō)明、工程報(bào)價(jià)單等，包括裝飾公司前期溝通達(dá)成的口頭協(xié)議，都要寫(xiě)入合同。

第一、明確合同當(dāng)事人。合同甲乙雙方合同當(dāng)事人的聯(lián)系方式，一定要填寫(xiě)清楚。有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計(jì)人以及施工隊(duì)負(fù)責(zé)人的聯(lián)系方式上都僅填寫(xiě)公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問(wèn)題時(shí)，找對(duì)方公司能夠管事兒的人就成為大問(wèn)題。

第二、明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。一分錢一分貨，標(biāo)準(zhǔn)也不是越高越好，畢竟要求越高價(jià)錢越貴，選擇最符合實(shí)際情況的最好，但是不管是什么標(biāo)準(zhǔn)合同里一定要約定清楚。就像這兩天看到的一個(gè)朋友在頭條號(hào)里的抱怨，關(guān)于墻面，裝修公司和他談的是垂平，實(shí)際做得是順平。其實(shí)這個(gè)在合同約定清楚才行，不然后面就是糾紛。

第三、明確階段驗(yàn)收的時(shí)間和內(nèi)容。由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進(jìn)行對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收是十分必要的。大多數(shù)家裝合同把驗(yàn)收階段分為———隱蔽工程驗(yàn)收、飾面工程驗(yàn)收、工程竣工驗(yàn)收。階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應(yīng)該有一個(gè)明確的解釋，并且需要有一個(gè)時(shí)間表。

第四，明確合同金額及支付時(shí)間。關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個(gè)概念“工程進(jìn)度過(guò)半”。這個(gè)概念解釋起來(lái)五花八門，有的說(shuō)指工期過(guò)半，有的解釋為“木工收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫(xiě)內(nèi)容應(yīng)是一個(gè)雙方都接受的概念。同時(shí)對(duì)增項(xiàng)一定要有約定。對(duì)于消費(fèi)者自己提出的增項(xiàng)原則上是單價(jià)不變，按實(shí)計(jì)算。對(duì)于裝飾公司漏算造成的增項(xiàng)，結(jié)算價(jià)超出8%的部分由裝飾公司承擔(dān)。

第五，明確違約責(zé)任。家庭裝修過(guò)程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責(zé)任是指工程因乙方責(zé)任造成的延期。根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)，這個(gè)違約責(zé)任的賠償金額比例不宜過(guò)高，一般不超過(guò)3‰，如果過(guò)高，出現(xiàn)問(wèn)題，也不一定能夠解決。

第六，明確材料供應(yīng)人、供應(yīng)時(shí)間、驗(yàn)收人。家庭裝修時(shí)甲乙雙方都有可能采購(gòu)材料，但是什么時(shí)候采購(gòu)運(yùn)輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進(jìn)度安排，采購(gòu)的材料是否能夠得到另一方的認(rèn)可需要有一個(gè)驗(yàn)收手續(xù)以及另一方安排好的驗(yàn)收人員，所以，合同中還應(yīng)該明確材料供應(yīng)時(shí)間以及驗(yàn)收人。

第七，明確施工工藝。三分材料，七分工藝。施工工藝往往是造成質(zhì)量隱患的主要原因。采用什么樣的工藝，具體還是要合同約定好。如果消費(fèi)者自己不專業(yè)，建議聘請(qǐng)監(jiān)理人員檢驗(yàn)施工工藝是否規(guī)范。或者約定施工工藝遵照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》的要求進(jìn)行。

第八，一定要了解當(dāng)?shù)卣袥](méi)有家裝方面的示范文本。政府部門的示范合同文本比較公允，同時(shí)如果有糾紛，找政府部門調(diào)解也容易。配圖里面是2016年，江蘇省住建廳和省工商局聯(lián)合發(fā)布家裝施工示范合同文本，上述注意事項(xiàng)基本都包含在內(nèi)，所以多了解一下這份合同，對(duì)簽署一份有保障的家裝合同大有幫助。

大家掙錢都不容易，我們既要尊重別人的勞動(dòng)價(jià)值，也要珍惜自己的血汗錢。明明白白消費(fèi)，靠社會(huì)更要靠自己，希望這三大紀(jì)律八項(xiàng)注意能幫助到大家。