杜橋肯德基什么時(shí)候開業(yè)的;臨海杜橋肯德基電話

作者 | 汪靜

排版 | 周曉昕

頭圖來源 | 杭州中心

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華東2023年擬開業(yè)購物中心系列：

21個(gè)！2023年安徽擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目名單來了

23個(gè)！2023年上海購物中心開業(yè)計(jì)劃來了！

2022年尾聲，2023年商業(yè)展望在即。

作為全國GDP大省，浙江的商業(yè)發(fā)展一直較為穩(wěn)定，也是全國商業(yè)發(fā)展風(fēng)向標(biāo)之一。據(jù)贏商網(wǎng)大數(shù)據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，2023年浙江擬開業(yè)38個(gè)商業(yè)項(xiàng)目（商業(yè)面積≥3萬㎡），商業(yè)體量擬新增297.55萬㎡。

相比2022年擬籌開項(xiàng)目的62個(gè)，2023年擬籌開項(xiàng)目數(shù)量減少24個(gè)，銳減39%。無論是杭州還是其他非省會(huì)城市，商業(yè)項(xiàng)目籌開進(jìn)度明顯放緩。

（注：1.此內(nèi)容為贏商網(wǎng)獨(dú)家盤點(diǎn)，如需轉(zhuǎn)載務(wù)必注明出處；2.數(shù)據(jù)來源贏商大數(shù)據(jù)、項(xiàng)目官方渠道、公開信息及開發(fā)商確認(rèn)；3.如有信息遺漏、錯(cuò)誤，歡迎積極指正、修訂）

浙江擬籌開項(xiàng)目38個(gè)

杭州18個(gè)占比47%

2023年，浙江擬籌開項(xiàng)目38個(gè)，其中杭州最多為18個(gè)，新增商業(yè)體量148.74㎡，占比47%；其次是寧波，預(yù)計(jì)新增項(xiàng)目5個(gè)，新增商業(yè)體量38.49㎡；第三是金華，預(yù)計(jì)新增項(xiàng)目3個(gè)，新增商業(yè)體量25.8萬㎡。

相比2022年、2021年擬籌開項(xiàng)目，無論是數(shù)量還是體量上，2023年商業(yè)項(xiàng)目進(jìn)度放緩，不少城市只有1-2個(gè)項(xiàng)目籌開。從開業(yè)時(shí)間來看，受大環(huán)境和項(xiàng)目本身運(yùn)營情況影響，開業(yè)時(shí)間基本上集中在12月份，不少項(xiàng)目由2022年延期至2023年。

杭州全年預(yù)計(jì)開業(yè)18個(gè)，數(shù)量上同比下降明顯。多個(gè)頭部連鎖型的開發(fā)&運(yùn)營商旗下項(xiàng)目亮相，如華潤(rùn)杭州城北項(xiàng)目、杭州中心、龍湖第二個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目龍湖杭州國芳天街等。

華潤(rùn)杭州城北項(xiàng)目作為城北重量級(jí)購物中心，位于杭州地鐵10號(hào)線與4號(hào)線杭行路站地鐵上蓋，體量15.2萬方，目前案名尚未公布；杭州中心位于杭州黃金地段的武林CBD，是集四季酒店、萬象城和高端寫字樓為一體的市中心地標(biāo)性TOD城市綜合體，毗鄰杭州地鐵1號(hào)線和3號(hào)線武林廣場(chǎng)站，其中商業(yè)體量8萬㎡，目前正在招商中，預(yù)計(jì)2023年年底開業(yè)。

而作為龍湖第二個(gè)輕資產(chǎn)項(xiàng)目龍湖杭州國芳天街，也同樣令人期待。2022年3月，國芳購物中心正式命名為“龍湖杭州國芳天街”，坐擁杭州地鐵1、9號(hào)線兩條地鐵線，據(jù)官方信息，簽約及意向品牌包括了盒馬鮮生、綠茶、星倫多、卿古烤肉、鋼鐵蛙、星巴克、奈雪的茶、KFC 、必勝客、周大福、六福珠寶、嘻游嘉年華、魅KTV等。

寧波作為GDP僅次于杭州的城市，是商業(yè)地產(chǎn)重倉的地區(qū)之一，明年將有5個(gè)項(xiàng)目亮相，分別是寧波路勁新天地、寧波東遇Meet52、寧波寧海天悅廣場(chǎng)、龍湖寧波海曙天街、寧波江北寶龍廣場(chǎng)等。

另外，從連鎖型商業(yè)運(yùn)營商來看，2023年寶龍?jiān)谡憬_業(yè)的項(xiàng)目最多，共有5個(gè)。其中包括寧波江北寶龍廣場(chǎng)、臺(tái)州臨海杜橋?qū)汖垙V場(chǎng)、拱墅寶龍廣場(chǎng)、溫州蒼南寶龍廣場(chǎng)和金華金義寶龍廣場(chǎng)，覆蓋了浙江5個(gè)城市，多點(diǎn)開花。

體量10萬㎡以下占比74％

多項(xiàng)目填補(bǔ)板塊商業(yè)/項(xiàng)目空白

從體量分布來看，2023年籌開的項(xiàng)目中，3-10萬㎡之間的體量最多，總數(shù)28個(gè)，占比74%；10-15萬㎡體量項(xiàng)目為6個(gè)，占比16%；體量≥15萬㎡的項(xiàng)目只有4個(gè)，占比10%，分別是杭州港龍悠樂城、杭州西投銀泰城和嘉興桐鄉(xiāng)東興生活廣場(chǎng)。

這4個(gè)大體量項(xiàng)目都受到了市場(chǎng)廣泛關(guān)注，其中杭州港龍悠樂城作為杭州城東新城大體量商業(yè)項(xiàng)目，歷經(jīng)坎坷，原本計(jì)劃今年開業(yè)，預(yù)計(jì)推遲到明年上半年。據(jù)了解，目前杭州港龍悠樂城入駐品牌包括中影、開樂迪、雨潤(rùn)發(fā)、杰仕健身、百安居、美食城、麥兜熊電玩城、海鯊島、蘭亭匯、98K、K8桌球、必勝客、老廟黃金、中國黃金、周大福、周大生等；

杭州西投銀泰城為西湖投資＆銀泰集團(tuán)打造的綜合體，商業(yè)體量約17萬方，以“潮玩藝術(shù)生活中心”為定位，打造6層商業(yè)空間、6大創(chuàng)新業(yè)態(tài)，將營造潮流藝術(shù)、藝術(shù)場(chǎng)館、錢塘匯主題街區(qū)等多元場(chǎng)景；

嘉興桐鄉(xiāng)東興生活廣場(chǎng)于2016年開業(yè)，在嘉興客群中占據(jù)重要商業(yè)的地位，2019年因?yàn)闃I(yè)主破產(chǎn)清算被拍賣，2022年3年已成功拍賣即將由其他運(yùn)營商接管，按計(jì)劃明年會(huì)迎來重生。

受近年大環(huán)境影響，商業(yè)項(xiàng)目跳出“大而全”的局限性，轉(zhuǎn)而聚焦于差異化和特色化運(yùn)營，主打不同主題或者特色的商業(yè)體成為趨勢(shì)。如杭州天空·藤集基于萬科、杭州地鐵“游輪-微縮型城市”設(shè)計(jì)理念，通過規(guī)劃精品mall、街區(qū)商業(yè)、文化藝術(shù)中心、體育中心等多元業(yè)態(tài)，打造“藝術(shù)休閑生活新聚場(chǎng)”。

另外，不少項(xiàng)目的亮相對(duì)板塊具有重要的意義，甚至填補(bǔ)了板塊或者項(xiàng)目空白。如杭州城南銀泰城位于杭州濱南戴村板塊，屬于板塊內(nèi)首個(gè)大型商業(yè)綜合體；杭州德信空港城將成為蕭山機(jī)場(chǎng)最近的商業(yè)體；杭州芳正國際廣場(chǎng)開業(yè)將填補(bǔ)杭州仁和板塊的商圈空白；作為湖州德清第一家銀泰城，德清銀泰城體量13萬方，將于明年接受市場(chǎng)檢驗(yàn)；舟山臨城也將迎來第一座萬達(dá)廣場(chǎng)……

總體來說，雖然開業(yè)項(xiàng)目減少，不過浙江將迎來很多優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目入市，繼續(xù)激發(fā)城市活力。