申請恢復執行需要什么條件_申請恢復執行需要什么手續

母親將唯一房產過戶給女兒

并約定終身居住權

不料女兒欠債

房子被債權人申請強制執行

母親的居住權誰來保障？

一起來看看這個案例吧！

01

案情簡介

2004年，譚某將自己名下的唯一房產過戶給女兒劉某，并簽訂協議約定：譚某有終身在此房產居住的權利。此后，譚某一直在該房產居住。

2015年，劉某因欠錢被債權人張某起訴，后法院判決劉某應履行還款義務。劉某為規避執行，將房產以簽訂買賣合同的形式過戶至母親譚某。張某發現劉某轉移房產的行為后，立即向法院提起債權人撤銷權糾紛訴訟。法院支持其訴訟請求，但張某未向行政機關主張將上述房產更名至劉某名下，因此房產仍然登記在母親譚某名下。

2018年，張某向法院申請執行上述房產。2020年，譚某恐老無所居，遂提起案外人執行異議之訴，提出停止對上述房產執行等訴訟請求。

02

法院審理

首先，即使張某撤銷房產買賣合同的訴訟請求得到法院支持，但由于過戶登記未被撤銷，涉案房產仍登記在譚某名下，張某應在依法撤銷涉案房產登記，并登記回轉至劉某名下之后，方可繼續申請執行涉案房產。

其次，譚某將唯一住房贈與女兒劉某，且雙方有協議約定譚某對涉案房產有永久居住權，在贈與合同附有終身居住的條件下，劉某有保障譚某居住需要和安享晚年的義務，劉某對涉案房屋的所有權也因贈與人享有居住權而受到限制。因此，涉案房產暫未達到可執行的條件。張某可待具備執行條件時，另行申請恢復執行。

綜上，法院判決不得執行上述房產。該判決已生效。

03

法官說法

耿利君

羅湖法院民事庭

一級法官

居住權是指居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。本案中，從受贈子女的角度來看，子女作為受贈人完成過戶登記之后，就應當履行贈與合同中約定的義務，同時子女對受贈房屋的所有權也因該義務而受限，保障老人在該房產中的居住權益具有正當性和合理性。從債權人的角度看，并無證據證明其債權系基于對案涉房產的權利狀態的信賴而形成，由于房產設立了居住權而暫不具備執行的條件，可待具備執行條件時另行申請以恢復執行。

本案排除執行有利于維護良好社會風尚，也符合誠信友善的社會主義核心價值觀。父母晚年將房產贈與子女，是對子女疼愛的表現；子女以該房產供父母居住，并贍養父母安享晚年，是接受贈與的應有之義。支持排除執行并指引債權人在具備執行條件時再次申請恢復執行，既體現了情理法的有機融合，也維護了孝老愛親的中華傳統美德。

04

法條鏈接

向上滑動閱覽

《中華人民共和國民法典》

第三百六十六條 居住權人有權按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權，以滿足生活居住的需要。

第六百六十一條 贈與可以附義務。

來源：山東高法