農村承包魚塘合同—農村承包魚塘合同到期后不把魚抓走算強占土地嘛？

干農業這行，由于回報周期長，為缺資金發愁的事經常會出現。好在國家政策對于農村創業者越來越有利，今天就給大家介紹一下用土地承包合同貸款的相關問題。

首先要給大家解釋的是，能貸款的是農村承包土地的經營權，它是指以承包土地的經營權作抵押、由銀行業金融機構向符合條件的承包方農戶或農業經營主體發放的、在約定期限內還本付息的貸款。

土地承包經營權的取得是承包人與發包人通過訂立土地承包合同或者通過轉包、互換、轉讓等方式，依法從承包人手中取得土地承包經營權。

農村土地經營權抵押貸款對象為從事農業生產經營的組織或個人，向金融機構申請抵押貸款必須符合以下條件：

1、具備一定生產規模和持續生產能力的種植（養殖）業、設施農業、現代休閑農業及其他符合抵押條件的農村土地經營權；

2、土地承包或流轉程序合法，行為規范；

3、合法取得土地經營權，并依法取得土地承包經營權證或農村土地承包流轉經營權證等證件；

4、依法經營，未改變土地的農業用途；

5、抵押土地所在的村集體經濟組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時進行處置。

最后需要注意的是：

農村土地承包經營權抵押的期限不得超過農村土地承包期的剩余期限；

由于農業經營風險和波動性比較大，所以貸款期限。一般為1年，原則上不超過3年；

農村土地承包經營權抵押貸款金額一般在其所評估認定價值的50%-80%之間，各地規定不同，具體請咨詢當地。

來源 | 轉載自土地論壇

編輯 | 裴遜奇