4月14日《中國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展報(bào)告(2023年一季度)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)報(bào)告）發(fā)布。

報(bào)告中對(duì)40個(gè)重點(diǎn)城市進(jìn)行如下概括：2023年一季度住房租賃市場(chǎng)活躍度同比再次攀升，返城開(kāi)工、新增到城市務(wù)工的新市民新增、換租租賃需求旺盛。租金上漲動(dòng)能總體不足，租金水平環(huán)比微漲但仍低于去年同期水平。

說(shuō)白了就是租房市場(chǎng)需求大，但是租金漲幅不大。

之后，小編發(fā)現(xiàn)呼和浩特近幾個(gè)月的房租一直處于緩慢上升階段。其中市四區(qū)的房租情況如下：

呼和浩特3月份房租的平均單價(jià)為20.11元/月/㎡，平均總價(jià)為1680/月，掛牌數(shù)量為4212套；

賽罕區(qū)3月份的房租平均單價(jià)為22.24元/月/㎡，平均總價(jià)為1951元/月，掛牌數(shù)量為1518套；

新城區(qū)3月份的房租平均單價(jià)為21.12元/月/㎡，平均總價(jià)為1778/月，掛牌數(shù)量為1335套；

區(qū)3月份的房租平均單價(jià)為18.39元/月/㎡，平均總價(jià)為1400/月，掛牌數(shù)量為570套；

玉泉區(qū)3月份的房租平均單價(jià)為18.25元/月/㎡，平均總價(jià)為1409/月，掛牌數(shù)量為732套；

相比較之下，賽罕區(qū)和新城區(qū)的房租均高于呼和浩特市房租平均數(shù)。而賽罕區(qū)更是高于全國(guó)租金中位數(shù)——1900/月。

如果小明在賽罕區(qū)和玉泉區(qū)同時(shí)看中了一間70平米的住宅，租賽罕區(qū)的房子要比租玉泉區(qū)的房子每月多支出279.3元。

在對(duì)比了市四區(qū)的房?jī)r(jià)之后，小編將其與2022年的房租單價(jià)進(jìn)行了一個(gè)縱向?qū)Ρ取?/p>

3月份賽罕區(qū)住房平均租金單價(jià)要比2022年低0.5元/月/㎡；

3月份新城區(qū)住房平均租金單價(jià)要比2022年低0.86元/月/㎡；

3月份區(qū)住房平均租金單價(jià)要比2022年低0.26元/月/㎡；

3月份玉泉區(qū)住房平均租金單價(jià)要比2022年低0.92元/月/㎡。

從數(shù)據(jù)我們可以發(fā)現(xiàn)，呼和浩特2023年3月份的房租平均單價(jià)均低于2022年的平均水平。

正如報(bào)告中指出的租金水平微漲但仍低于同期水平。

在大概了解呼和浩特市四區(qū)房租價(jià)格之后，小編去查詢(xún)了小區(qū)租金單價(jià)排行。如下圖所示：

從圖中我們可以看到，賽罕區(qū)塞尚公館租金平均單價(jià)約等于玉泉區(qū)萬(wàn)和家園與區(qū)水泉文苑租金之和。是什么原因?qū)е氯绱瞬罹啵?/p>

從地圖獲悉，塞尚公館處于城市中心位置，周邊有絲綢之路主題公園、敕勒川公園等休閑娛樂(lè)綠地，在其北方有萬(wàn)正廣場(chǎng)等購(gòu)物中心，旁邊還有內(nèi)蒙古自治區(qū)發(fā)改委、內(nèi)蒙古自治區(qū)政府、內(nèi)蒙古自治區(qū)財(cái)政廳等建筑......周邊完善的配套設(shè)施以及優(yōu)越的地理位置造就了其高額的租金。

而水泉文苑雖然租金在區(qū)相對(duì)較高，但與塞尚公館相比的話(huà)還是有些捉襟見(jiàn)肘。

下面一張圖為我們展示了呼和浩特租金分布表，粉色為租金較高的地區(qū)。

可以明顯發(fā)現(xiàn)，粉色地區(qū)周邊均為學(xué)校、商廈、交通主干道等。

整體來(lái)看呼和浩特租賃市場(chǎng)的活躍度并不高，租金價(jià)格雖然有所下滑，但繁華地段的租金仍然較為平穩(wěn)，這也說(shuō)明好的地段永遠(yuǎn)不缺市場(chǎng)。而且今年呼和浩特市爭(zhēng)取年內(nèi)大學(xué)生留呼4.5萬(wàn)人，5月將迎來(lái)畢業(yè)季租賃市場(chǎng)旺季，房屋租賃市場(chǎng)活躍度將迅速上升。