承包保安合同范本(承包保安需要什么條件)

冷庫安裝合同

合同編制：乙方 合同編制：LK(2021)-08-02

甲方：

地址：云浮市云城區河楊公

乙方：

地址：

經甲、乙雙方友好協商，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方冷庫建設安裝工程相關事宜，達成協議如下：

一 、工程概況

（一）工程名稱：醫藥品冷庫建設安裝工程

（二）工程地點：云浮市云城區河楊公路

（三）工程內容：

1、1050立方米多功能1座、500立方米多功能1座、650立方米多功能1座、395立方米多功能1座、1650立方米多功能1座、930立方米多功能1座、800立方米多功能1座（負18到正5度）

2、安裝有相應安保設施設備設施，如防撞設施、安全警示設施等。

3、地面需要刷防塵漆。

4、庫內需安裝LED照明燈具及相關控制線路，及配備應急燈、安全走道燈和相關線路安裝。

5、庫內需進行測繪及安裝監控系統和設備。要求配置遠程溫濕度控制系統，以保障監控溫濕度正常和數據信息存儲（不少于90天），能在出現溫濕度異常的情況下，自動實時告警，做好應對和處理措施。現場和監控后臺應具有同時報警顯示功能。配套建設集中監控管理系統，可兼容手機APP管理。相關管理人員

通過手機終端，可實時了解溫控操作區內溫濕度動態，可提升工作效率。可遠程操作溫控操作區主機的開啟、關閉和庫內溫度調整功能。為加強現場管理，建設視頻監控系統（監控攝像頭在零下30℃的環境下都可以正常運行，用于監控溫控操作區內部及周邊現場情況。半球像素大于400萬紅外攝像機，保障監管安全；配置存儲設備，用于前端攝像頭數據存儲（不少于90天）。提供國家專業定檢合格檢驗報告。

（四）承包方式：

1、根據甲方所提供的招標文件及有效附件、圖紙、工程量清單和本工程的技術要求等，采用包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包稅費的方式進行固定綜合單價包干。中標單位為施工總承包單位，禁止轉包。禁止違法分包和肢解以后以分包的名義分別轉包。本項目不因市場價格變化、人員工資福利調整以及其它政策性文件的下達而調整。但下列因素除外：

（1）經甲方確認的設計變更；

（2）甲方要求更改使用的材料。

對上述變更和允許調整的工程費用的增加，必須以施工招標的范圍為依據，按以下順序確定綜合單價：

① 投標文件中已有相同項目的適用綜合單價，則沿用；

② 投標文件中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變；

③投標文件中沒有相同項目或類似項目的，則乙方按照標底的編制方法計算出該項目的綜合單價報甲方（或甲方委托的第三方造價咨詢單位）審定，然后對比中標價與招標控制價的下浮比例對該綜合單價進行下浮調整，確定該綜合單價。下浮比例=（招標控制價-中標價）/招標控制價。所有變更工程費用須報甲方審定后，在中標造價的基礎上增加工程費用。

2、合同內有竣工圖紙且滿足工程量計算按竣工圖紙計算工程量予以結算；無竣工圖紙或竣工圖紙不滿足工程量計算需對工作內容及工程量予以簽證，以簽證內容作為結算依據。

3、本工程結算最終以甲方（或甲方委托的第三方造價咨詢單位）的審定結果為準

第二條 合同總價:

第三條 工期：開工日期

（一）施工工期：天（日歷天）。

（二）預計開工日期：施工正式開始時間以確認具備開工條件并由甲方簽發開工通知時起計。

（三）誤期賠償費的約定：自甲方簽發開工通知起5個日歷天，每延遲一天，甲方將予以合同總價1%的處罰。累計處罰金額不超合同總價的10%。

第四條 工程質量標準和保修期

（一）工程技術要求：本工程嚴格按國家、省、市現行的質量評定標準和施工驗收規范、規程進行施工和驗收。現行的質量評定標準和施工驗收規范、規程進行施工和驗收。如果國家、省、市對有關內容規定不一致的，優先選擇更有利于甲方利益的規定執行。

（二）工程質量要求：工程質量驗收標準按國家相關驗收規范執行，達到合格標準。乙方在施工中如果工程質量不符合要求的有關規定，經質監部門評定工程質量不合格者，甲方可以要求停工和返工，乙方必須立即執行，并承擔由此產生的各種費用，工期不得順延，質量保修金不予退還。

（三）質量保修期：本工程嚴格按國家、省、市現行的質量評定標準和施工驗收規范、規程進行施工和驗收，質量保修期為年，從工程竣工驗收合格之日起計算。

（四）如涉及消防工程的，需達到項目所在地消防部門的審核驗收標準，并取得消防驗收合格意見書。

第五條 材料設備采購

（一）工程所需全部材料及設備由乙方采購供應至施工現場場地，所有材料設備必須符合設計、規范及招標文件的要求。

（二）材料和設備進場前必須提供樣板和相關的質量證明文件報監理、甲方審批確認后，方可進場使用。如甲方對材料設備有異議，應進行檢驗。如檢驗合格，檢驗費用由甲方負責。檢驗不合格，乙方應重新采購合格材料設備，并承擔由此產生的檢驗及重新采購所需之費用，延誤的工期不予順延。

（三）施工中，由于經甲方確認后的工程設計變更造成乙方已采購的材料、設備不適用，甲方需按材料和設備的實際采購價格，回收全部不適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予乙方適當的補償后，不適用的材料設備由乙方自行處理。

第六條 工程款結算、支付及保修期

（一）付款方式：

1、簽訂合同,甲方向乙方支付元作為材料定購訂金。

2、冷庫板安裝完成甲方向乙方支付元。

3、工程完工，甲方須支付乙方工程款元。

4、工程完工調試好，甲方需在10天內雙方現場核算工程量，結算款在核算工程量確認起，7天內將結算款扣除作質保金后全部支付給乙方

5、余總額金額：作質保金，質保期驗收合格日起計年，質保到期后個工作日內，付清給乙方。

（二）如果該項目在施工過程中需用水、用電，乙方應在開工前按甲方管理部門要求申報接用臨時用水、用電，乙方發生的水電費用按甲方現行標準計取。本工程施工現場不允許搭建臨時設施，由乙方自行解決。本項目的水電費押金為萬元，工程水電費結算時押金實行多退少補。辦理工程結算前乙方必須繳清工程水電費，甲方在乙方水電費繳清后進入工程結算程序。如果該項目在施工過程中不涉及用水、用電，則不需要繳納水電費押金。

（二）乙方應向甲方提供合法的增值稅專用發票。乙方申請結算款時提供全額發票。

第七條 雙方責任

（一）甲方責任：1、辦理施工報建、臨時場地、占用道路等報批手續。2、審核乙方編制的工程預(結)算書，按合同向乙方支付工程款。3、對乙方在施工過程中發現設計錯誤提出意見時，甲方應在收到書面通知后3個工作日內進行處理。因此而發生的增加費用（包括停工、返工、窩工、人員和機械調遷、材料配件積壓的實際損失）由甲方承擔。4、委派為現場管理代表，監督檢查工程質量、進度，負責設計圖紙的變更，工程期間的質量驗收及其他事宜。5、組織對工程竣工驗收和辦理竣工結算。6、在竣工驗收后的保修期內，因甲方使用不當引起的工程質量問題并經第三方檢測確認后，其返修費用由甲方負責。

（二）乙方責任：1、收到甲方提供的施工圖紙后，在開工前五個工作日內完成施工圖會審。2、按施工安全規范做好施工質量、安全管理，指定安全、防火負責人，物件堆放整齊，道路暢通。凡施工期間發生的施工質量、安全事故，均由乙方負責并報告甲方及有關部門。3、委派

第八條 工程驗收

（一）工程完工后。由乙方提出驗收申請，甲方組織驗收。驗收按照國家頒發的施工驗收規范和質量檢驗標準進行。現行的質量評定標準和施工驗收規范、規程進行施工和驗收。如果國家、省、市對有關內容規定不一致的，優先選擇更有利于甲方利益的規定執行。

（二）隱蔽工程在乙方自檢后填制記錄表（范圍、數量、質量等），持表通知甲方檢查。甲方接通知后無正當理由叁個工作日內到場驗收，經檢驗合格并符合設計要求時由雙方簽字后方進行下一工序的施工。如甲方不按時驗收，乙方可自檢，確認合格后即可隱蔽施工，甲方應予以承認。若事后甲方提出復查，復查結果合格，復查費用由甲方承擔，復查結果不合格，復查費用及返修費用由乙方承擔，工期順延。

（三）工程完工后，由乙方向甲方提出書面驗收申請，甲方在收到該申請后的十五個工作日內組織項目竣工驗收。工程內容及質量符合要求的，雙方簽訂竣工驗收報告，同時乙方將全部竣工圖紙資料（包括分項工程的竣工驗收資料）向甲方移交。驗收過程中如發現工程內容及質量不符合要求的，由乙方在商定的期限內補建或返修后再進行驗收，直至符合要求為止，并按最后驗收合格的日期為竣工日期，由此發生的費用由乙方承擔，并由乙方承擔因此給甲方造成的損失。工程（含單項工程）未經驗收，甲方提前使用或擅自動用，視為合格，由于甲方不正當使用而發生的質量問題，經雙方認可的第三方檢測確認為甲方責任的，由甲方負責，否則由乙方負責。

第九條 違約責任

（一）甲方未能按照合同的規定履行，出現以下情形的，其損失由甲方承擔，工期順延。1、不按期交出施工場地、不提供接通水、電源位置；2、因圖紙變更未及時送達乙方； 3、因工程設計變更，使已完成的工程拆改；4、逾期組織驗收。

（二）由甲方組織的工程會議或監理組織的工程例會，項目經理（負責人）和項目技術負責人必須出席（經甲方批準除外），每缺席一次扣除合同價款的0.3‰，甲方作好記錄，并由乙方簽字確認，工程結算時扣除。

（三）若項目經理（負責人）或現場管理機構主要部門負責人的實際工作能力和工作表現達不到招標文件明確要求、或工作態度存在嚴重不足，不適應現場工作需要，甲方有權向乙方提出撤換。乙方可以提出整改意見；如甲方不予接受，則乙方必須在7個日歷天內無條件撤換，所調換來人員的資質、資歷、學歷、職稱、業績、實際工作能力不低于原投標書中所承諾人員的綜合素質；并每發生一次扣除工程合同總價的3‰，甲方將作好記錄，并由乙方簽字確認，工程結算時扣除。

（四）乙方不得轉包, 否則，甲方有權要求任何第三方完全退出本工程而不支付任何費用或補償，同時甲方有權單方面解除合同，扣除乙方的履約保證金，乙方已實施工程甲方不予結算。

（五）甲方不按期支付工程款或逾期組織竣工驗收，從逾期次日起，每逾期一天，向乙方償付拖欠數額的0.5%違約金，累計違約金額不超拖欠數額的5%。

（六）乙方逾期交付使用或因質量問題返工而逾期完工的，從逾期次日起，每逾期一天，向甲方償付工程合同總價的1% 違約金，違約金在結算款中優先扣除，累計違約金額不超合同總價的10%。

（七）屬于保修維修范圍、內容的項目，乙方應當在接到甲方保修通知之日起24小時內派人趕到現場保修維修。乙方不維修，或不能通知到或不按時進場，或不按時完成維修，或維修兩次仍未達到質量要求，甲方有權要求停止維修，另行委托其它施工單位維修，所發生的相關費用在乙方質量保修金中扣除。所留質量保修金不足以支付的，甲方保留繼續追究乙方相應責任、以及因該問題造成損失而向乙方索賠的權利。其它施工單位進行維修的，不免除乙方的質量責任。乙方未按甲方要求的時間完成維修工作，每延期一天乙方向甲方支付違約金1000元，累計計算，甲方有權從質量保修金中予以扣除。

(八)在合同關系存續期間乙方有義務確保企業資質或者技術人員的資質合法有效。如出現資質失效的情況，甲方有權利終止本合同，并停止支付相應的服務費。

第十條 履約擔保

（一）在合同生效后申請預付款前，乙方應向甲方遞交合同總價的履約保證金作為本合同的履約擔保；履約保證金以銀行保函或現金擔保方式提交。銀行保函應由在中國注冊且營業地點在廣東行政轄區內的銀行開具。

（二）在驗收報告簽署后一個月內，采購雙方無異議的情況下，甲方將無息退還乙方銀行保函或現金擔保。

（三）乙方未按上款的規定遞交履約保證金，甲方將有權解除合同，乙方依法承擔相應法律責任。乙方有異議的，可以向人民法院起訴。

第十一條 爭議解決方式

發生爭議應協商或調解，協商或調解不成時，向合同履行地人民法院提起訴訟。

第十二條 本合同經雙方簽字蓋章生效，至保修期滿并結清款項后失效。

本合同一式四份，雙方各執兩份，每份具有同等法律效力。

合同附件與合同正本具有同等法律效力。

第十三條 補充條款：

甲方： 有限公司 乙方：

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

簽約日期： 簽約日期：