員工工資收入證明_員工工資收入證明是誰負責

大多購房者都有一個觀念，那就是，凡是申請房貸的人，必要提供收入證明，但事實上，只有在申請商業貸款買房時，需要開具收入證明。也就是說，大多數人使用的公積金貸款，其實是不用提供收入證明的。申請商業貸款買房，收入證明中的月收入必須覆蓋月供的兩倍，并且需要填寫公司人力部座機、加蓋單位的公章或人力章。

一、收入證明怎么開？

1、有工作單位的

如果你有很好的工作單位，那么在開具收入證明的時候就要注意收入證明的格式，必要的內容不能少。收入證明必須加蓋單位公章或人事章，在這里要特別留意一點，那就是，復印的收入證明無效，填寫公司人力資源部席位。

此外，收入的填寫也是十分關鍵的，一般來說，單位提供的個人收入證明應當包括月（年）均收入、單位公章和個人基本情況。

2、沒有工作單位的

這個就需要分情況了，比如，如果你是私營業主，那么收入憑證必須正常開放，只有客戶需要同時提供公司信息。還有不少人擔心的自由職業者怎么申請房貸這個問題也不用過于擔心，自由職業者，如果有存款，可以提供存款證明；如果沒有，可以到有收據的銀行辦理流程。

二、收入證明不夠怎么辦？

在大家申請房貸的時候，似乎遇見最多的就是收入證明不夠的問題，其實商業貸款收入證明申請不足時，銀行可以提供兼職收入、家庭擔保、與他人共同借款。

1、兼職收入

在實際生活中，如果你有兼職收入的話，也是可以在申請房貸時一并提交上去的，目前很多銀行都認可兼職收入，但是，有一點大家必須知道的就是，其實，我國法律法規有規定不允許兼職的職業除外，比如國企單位職工、軍人、公務員。

因此，在這樣的背景下，我國有些銀行甚至是存在著這樣的要求：部分銀行還設定了兼職收入不能超主收入50％的限定。還有一點，建議大家最好是先去銀行咨詢清楚再提供兼職收入證明，因為各個銀行對兼職流水的要求不同。

2、親屬擔保

借款人和擔保人有責任償還貸款，借款人未按照借款合同約定還貸的，擔保人必須承擔擔保責任（在擔保范圍內）。現在很多銀行可以接受貸款擔保，但對擔保人和借款人的關系會有更嚴格的要求。

3、與他人共借

這也是一個不錯的方法，所謂的與他共借的意思就是，若購房者你的收入證明低于月供，則可以與他人共借。這個方法的好處就是共同分擔風險，不過，有一點大家也是需要注意的，并不是所有人都可以做你的共同借款人，各個銀行對共借人的要求有一定的差異。

以上就是本文的全部內容了。在申請商業貸款的時候，收入證明可以說是最重要的一項資料了，因此，各位購房者在開具收入證明的時候，一定特別注意填寫，此外，在收入證明不足的情況下，銀行還會參考家庭的一些其他資產，比如：大額存款、債券、房產等。