危房情況說明范文,房屋年久失修情況說明

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“大拆大整”專項行動以來，“危房”成了群眾談?wù)摰臒衢T話題。不少網(wǎng)友在有關(guān)“大拆大整”消息的文末評論里向我們詢問怎樣才算是危房、哪種程度的危房需要拆除、危房鑒定費用由誰承擔(dān)等問題。針對網(wǎng)友的疑問，縣住建部門有關(guān)人員做出了一一解答。

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怎樣才算是危房？

“危房”是危險房屋的簡稱，是指承重構(gòu)件已屬危險構(gòu)件，結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力，隨時有倒塌可能，不能確保住用安全的房屋。

記者了解到，自我縣開展“大拆大整”專項行動以來，縣里已出臺有關(guān)方案，有關(guān)部門要在本月底前完成對城鎮(zhèn)國有土地上住房排查的全面查漏補缺，確保一幢不漏；在今年11月18日前完成對農(nóng)村危舊住房隱患的“地毯式”全面排查。突出排查出租住房、年代久遠的三層以上住房、山邊水邊等災(zāi)害易發(fā)點的住房，做到邊排查、邊建檔、邊治理。目前的危房排查工作主要是當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）。以沙頭鎮(zhèn)為例，目前已排查出40戶危房，有關(guān)鑒定工作正在進行中。

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哪種程度的危房需要拆除？

據(jù)介紹，危房鑒定分A、B、C、D四個等級，其中D級最為嚴(yán)重。

A

結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求，

未腐朽危險點，房屋結(jié)構(gòu)安全；

B

結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求，

個別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險狀態(tài)，但不影響主體結(jié)構(gòu)；

C

部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求，

局部出現(xiàn)險情，構(gòu)成局部危房；

D

承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求，

房屋整體出現(xiàn)險情，構(gòu)成整幢危房。

這里特別值得注意的是，鑒定后為D級危房的，按照我縣“大折大整”有關(guān)要求，要立即落實“五個一律”措施，即一律依法由鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）發(fā)布危房公告，一律依法限期搬離（逾期未搬離的由屬地政府依法強制搬離），一律依法貼封條禁止出入，擅自撕毀封條回遷入住的一律依法追究法律責(zé)任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。

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如何自查識別危房？

那么房主如何自查識別危房呢？縣住建部門有關(guān)專家介紹說，首先房主（居住者）要注意看房屋是否存在嚴(yán)重的沉降，地面是否出現(xiàn)明顯下陷等；其次要看房屋有無傾斜，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)有明顯傾斜的，應(yīng)引起重視；第三要看房屋裂縫的變化，如在承重墻體上出現(xiàn)裂縫或裂縫寬度明顯變大，則需要對房屋進行檢測。

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鑒定費用由誰承擔(dān)？

據(jù)介紹，根據(jù)統(tǒng)一部署，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）均已和房屋安全鑒定機構(gòu)簽訂合同，房主覺得自己住的是危房，可以向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)街提出要求鑒定，對各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）排查出的危房，鑒定機構(gòu)鑒定人員會，對此產(chǎn)生的費用無需房主承擔(dān)。

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