房屋雙方自愿2年后過(guò)戶協(xié)議_房屋雙方自愿2年后過(guò)戶協(xié)議合法嗎

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)訂立本合同，條款如下：

賣(mài)方（甲方）：___________

身份證號(hào)碼：______________________

買(mǎi)房（乙方）：___________

身份證號(hào)碼：______________________

一、甲方自愿將其位于：______________________的商鋪以人民幣_(tái)________元整(大寫(xiě)：___________萬(wàn)元)的價(jià)款出售給乙方。

二、房屋的基本情況：該商鋪位于：___________號(hào)。建筑面積為：______平方米，房屋用途為：____________。

三、本合同簽訂后,甲方對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后，甲方不得就房屋再與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》。

四、本協(xié)議簽訂時(shí)，因該房屋暫不具備過(guò)戶條件，網(wǎng)簽房手續(xù)需要銀行完善。待過(guò)戶條件成熟時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

五、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住、使用權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)并應(yīng)賠償乙方的損失，按日______計(jì)算違約金。

六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。

七、甲方將房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等房產(chǎn)證明材料交予乙方保管。

八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

本合同一式3份甲、乙方各執(zhí)一份，見(jiàn)證人各一份。

甲方：____________

乙方：____________

見(jiàn)證人：____________

年 月 日