工程終止合同協議書、工程項目終止合作協議書

長春市朝陽區人民法院/供圖

中新網吉林新聞10月11日電 (張開奇 黃一寧)“彭法官，由衷地感謝您為我解決了房租的問題，您辛苦了。”近日，長春市朝陽區人民法院速裁審判庭法官彭夢奇收到一面錦旗。

據了解，2023年3月15日，原告梅某某與被告某物流公司簽訂房屋租賃合同，租賃期限為一年。合同簽訂后，該公司未按約定向梅某某支付租金，并于3月28日向梅某某發送《提前終止合同協議》一份，稱梅某某未先向其開具租金發票，且房屋屬于違章建筑無法使用，要求終止履行合同。

梅某某則堅持繼續履行合同并要求該公司支付租金，雙方未達成一致，陷入僵持。截至2023年7月，梅某某仍未收到租金，故將其訴訟至法院，要求解除合同并支付租金和違約金。

庭審中，彭夢奇向雙方當事人釋明：簽訂的房屋租賃合同雙方應誠實履行，提出的主張亦應言之有據。該公司發送的中止協議未加蓋公章、發送者未出示公司的授權委托手續，不能視為構成行使合同約定的單方解除權。

此外，該公司提供的三張執法部門車輛及進行檢查的照片模糊，也無法證明房屋存在違章建筑事實，因此，該公司應當依照約定給付梅某某租金至合同解除之日。

經釋法明理，該公司在收到裁判文書后當即履行，將租金支付給梅某某，實現了案結事了。(完)