房產(chǎn)置業(yè)顧問工作職責(zé)及內(nèi)容_房地產(chǎn)銷售的工作內(nèi)容及崗位職責(zé)

湖南法治報(bào)·新湖南客戶端訊（通訊員 王麗 李燦）“感謝中院法官多次和公司聯(lián)絡(luò)調(diào)解，不然我們也不可能這么快拿到工資。”近日，拿到工資的伍某激動(dòng)地對(duì)湘潭中院辦案人員說。

江西某房地產(chǎn)營銷策劃有限公司在湘潭縣承包了某樓盤的營銷項(xiàng)目。伍某等16人2020年11月入職該公司，從事房產(chǎn)銷售工作。雙方未簽訂勞動(dòng)合同，伍某等作為置業(yè)顧問與公司簽訂了《工作崗位責(zé)任書》和《行政工作約定》。

責(zé)任書約定，工資發(fā)放包括底薪和提成兩部分，還約定置業(yè)顧問工作職責(zé)包括主動(dòng)熱情接待客戶、促進(jìn)銷售成交等內(nèi)容。關(guān)于提成工資，雙方約定每月按到款于次月15日支付90%傭金，留傭10%項(xiàng)目結(jié)盤后7日內(nèi)一次性結(jié)清。

此外，在《行政工作約定》中，雙方就提前離職人員對(duì)提成傭金特別約定：離崗時(shí)僅交定金的客戶，結(jié)算傭金的50%；離崗時(shí)已簽訂房屋買賣合同的客戶，結(jié)算傭金的80%；離崗時(shí)已簽訂房屋買賣合同、辦理銀行按揭手續(xù)并放款的客戶，結(jié)算傭金的90%。

這一約定與前款約定有沖突，但雙方都沒有提出異議。

根據(jù)特別約定，該公司扣留了伍某等16人每人10%的提成工資，金額從1000余元到3萬余元不等。

2021年7月左右，伍某等16人辭職，公司認(rèn)為既然雙方對(duì)提前離職傭金有特別約定，因此應(yīng)扣留剩余10%的傭金。16人不服公司扣留傭金的行為，向湘潭縣勞動(dòng)仲裁委提出勞動(dòng)仲裁。仲裁裁決支持了勞動(dòng)者的訴求，公司不服裁決向縣法院提起訴訟。縣法院判決駁回其訴訟請(qǐng)求，公司不服該一審判決向市中級(jí)法院提起上訴。

湘潭市中級(jí)法院立案受理后，由該院勞動(dòng)爭議審判庭審理本案，審判長羅蔓莉認(rèn)為這批案件關(guān)系到民生，決定對(duì)這批案件進(jìn)行調(diào)解。經(jīng)過多輪調(diào)解，該公司同意按70%支付剩余傭金，并在簽收《民事調(diào)解書》之后，第一時(shí)間全額支付了勞動(dòng)者的相應(yīng)款項(xiàng)。

在這起案件中，湘潭中院聽取雙方訴求，努力平衡各方利益關(guān)系，既有力維護(hù)了勞動(dòng)群體合法權(quán)益，又有效化解了勞資雙方?jīng)_突對(duì)抗情緒，實(shí)現(xiàn)了助力企業(yè)發(fā)展和保護(hù)勞動(dòng)者權(quán)益的雙贏局面。