“低至4.8折”、“破了大亞灣的最低紀錄”、“惠州降價最狠的樓盤”......近日，廣東省惠州大亞灣一樓盤因夸張的折扣力度備受關注。

網上所傳的樓盤為大亞灣海倫堡·臻悅府項目，開發企業為廣東海倫堡地產旗下的惠州市廣匯豐置業有限公司。

不過，5月22日，惠州市大亞灣經濟技術開發區房產管理局工作人員對澎湃新聞表示，網傳折扣低至4.8折系誤讀。

上述人士表示，我們已做相關澄清，臻悅府樓盤部分樓棟因交付標準從精裝修調整至毛坯，價格相應做了一些調整，相關調整均有申請備案。

據介紹，該項目共計建設8棟商住樓，其中1-5棟為高層住宅，按原報建信息為裝修標準交付，現第1、4、5棟已調整為毛坯交付；第6-8棟為復式洋房，毛坯標準交付。項目8個樓棟目前均已取得預售許可證。

惠州市大亞灣經濟技術開發區房產管理局工作人員表示，項目分裝修和毛坯，裝修和毛坯的價格不一樣，目前在售價格低的是毛坯交付。

根據媒體報道，此次在售為1-2棟住宅，戶型建面約77/86/87/98/99/100平方米，低樓層價格在6800元/平方米左右，中高樓層價格普遍在7000-7200元/平方米。不過，不少房產中介對該樓盤進行宣傳時以“4.8折”“6字頭”“人氣爆款”“火熱搶藏”吸人眼球。

上述工作人員稱，網傳4.8折是誤讀。目前最新的備案價格均已更新，但由于機構整合，目前官網數據仍在遷移。

根據機構平臺惠民之家上顯示的預售許可證信息，目前海倫堡·臻悅府1棟總樓層為26層，共計房源150套，其中147套可售，3套為非可售(保障房)，備案單價最低為9236元/平方米，最高備案單價為10490元/平方米。海倫堡·臻悅府2棟共計153套房源，134套可售，19套非可售。其中備案單價最低為13423元/平方米，最高備案單價為15184元/平方米。

另據南方＋報道，惠州大亞灣經濟技術開發區管委會城鄉建設和綜合執法局相關負責人表示，企業銷售人員在介紹項目時未清晰說明交付標準從精裝修調整為毛坯，價格相應做出調整這一關鍵信息?！氨M管低折扣確實帶來了高關注度，但是這種制造噱頭的方式不可行，擾亂市場的正常秩序?！痹摼纸酉聛韺⒃谳爡^開展全面巡查行動，加大督導力度，督促開發企業和中介機構平臺規范對外發布推售信息時，須確保信息的真實合法有效，避免部分不法企業及機構散布不實信息擾亂市場有序發展。