隨著中國房地產(chǎn)市場銷售回升，一季度房企銷售額也結束了持續(xù)一年多的同比下跌態(tài)勢。

中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管王琳3日在一場月度房地產(chǎn)市場形勢分析會上透露，今年1-3月份，百強房企銷售總額為17589.5億元(人民幣，下同)，同比增長8.2%。這是自2022年以來，百強房企銷售總額首次實現(xiàn)同比正增長。其中，3月份，百強房企銷售額環(huán)比上升36.7%，同比上升24.6%，繼續(xù)保持雙增長態(tài)勢。

從房企競爭格局來看，各陣營企業(yè)數(shù)量變化幅度較小。一季度，銷售額超千億元的房企有1家，較去年同期減少1家，超百億元(1000億元以下)的房企有50家，較去年同期增加4家；超五十億元(100億元以下)的房企有77家，較去年同減少4家。根據(jù)該機構統(tǒng)計，保利發(fā)展、萬科、碧桂園、中海地產(chǎn)和華潤置地一季度銷售額排名前五位。

另據(jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計，一季度，百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額14827.7億元，累計業(yè)績同比轉(zhuǎn)正，增長3.1%。2023年3月，百強房企實現(xiàn)銷售操盤金額同比增長29.2%，環(huán)比增長42.3%，同環(huán)比均保持增長且增幅較上月提升。

克而瑞研究中心認為，整體來看，隨著防疫政策優(yōu)化調(diào)整、企業(yè)供應自低位回升，一季度特別是春節(jié)以來中國房地產(chǎn)市場止跌回升，表現(xiàn)出穩(wěn)步修復的行情。但目前需求端的購買力仍處在歷史相對低位，市場熱度和企業(yè)銷售表現(xiàn)能否在二三季度得到延續(xù)，主要還是取決于行業(yè)預期和信心的修復情況。

該機構認為，目前的行業(yè)形勢下，央國企及部分優(yōu)質(zhì)民企發(fā)展韌性較強，中小房企競爭力不足，2023年房企競爭格局仍將繼續(xù)分化。(完)