實探雄安首個商品房項目：教育醫療配套設施成關注點 通過資質審核者方可購房

記者 王麗新

見習記者 陳 瀟

近日，雄安新區首批承接北京非首都功能疏解市場化項目住房保障工作正式啟動，華望城作為雄安新區首個商品房項目，備受市場矚目。

【資料圖】

2月20日上午，《證券日報》記者來到華望城售樓處，這里已是人頭攢動。

“目前正在做購房意向登記，繳納5萬元意向金，可以參與搖號選房。”一位銷售人員告訴《證券日報》記者，這幾天來看房的人很多，意向購房人員大多數是北京央企外遷人員，一般是由單位組織，看房需提前預約。

從現場來看，一個講解人員旁邊往往圍繞著三五個了解情況的購房者，現場好不熱鬧。

記者注意到，一部分人在簡單了解情況后便直接找銀行人員詢問付款方式，亦有部分人會選擇觀望。有現場人員與記者聊天時透露，目前已收到意向金大概700份。

一位已經繳納意向金的央企員工告訴《證券日報》記者，其所在的單位為某央企的二級子公司，目前已經在雄安工作一段時間，2024年部門有望整體搬遷過來，此次繳納意向金也是為未來在此定居做準備。

亦有央企員工告訴《證券日報》記者，目前其所在公司在該樓盤繳納意向金的人并不多，主要還是觀望后續樓盤。他表示，想購買的戶型套數太少，報名搖號感覺很難買到。除華望城外，目前容東片區還有金湖未來城、中交啟園等在建商品房，因此并不著急。

在介紹華望城樓盤的過程中，教育和醫療配套設施成為銷售人員推薦的重點。一位銷售人員向購房團表示，目前雄安新區宣武醫院已經建成，附近的北大人民醫院在建，預計將在幾年內投入使用；此外，還有協和醫院也預備開建，這些都代表著雄安越來越完善的配套設施水平。

一對從北京專程開車過來了解情況的夫妻告訴《證券日報》記者，他們十分看重雄安新區的教育和醫療配套設施，相比于北京，雄安房價相對便宜，購買小戶型沒有意義，因此他們更青睞170平方米的大戶型。

據了解，作為雄安新區首個商品房項目，此輪首次推出的住宅套數是1130套，建筑面積約為76平方米至170平方米，為二到四居室。由于華望城主要面向疏解人員，因此設置了較為嚴格的購房門檻。

此前，據“北京晚報”報道，符合“3+1”條件的群體可在華望城購房。其中，“3”指的三個必要條件，包括與一、二、三類疏解企業(或雄安人力)簽署正式合同；在雄安新區無房，能開無房證明；具有一、二類疏解企業社保或納稅在新區繳納滿一個月，三類疏解企業社保或納稅在新區繳納滿一年以上。此外，所謂“1”是指還需滿足具有北京戶口、新區積分落戶等5個條件之一。

現場一名銷售人員告訴《證券日報》記者，購房條件并不由他們設定，建議下載政通雄安App進行資質審核，只要審核通過即可購房。記者注意到，也有較多意向購房者在咨詢購房條件，一對來自雄安本地的夫妻告訴《證券日報》記者，他們的家距離樓盤大概40分鐘車程，因為青睞容東片區較為完備的配套設施，想看看能不能在這邊買房，但很遺憾的是目前他們并不符合購房資格。

另外一位來自北京的購房者也表示，本來是打算過來實地了解的，但是銷售人員告訴他們看樣板房必須要提前一天預約才行。

據銷售人員介紹，目前華望城首批商品房均價大概在1.3萬元/平方米，其中根據不同的樓層以及位置，價格在1.2萬元至1.4萬元之間。“目前我們主要根據成本+利潤的模式定價，這批房子基本都是不怎么賺錢的。”有銷售人員表示。