11月8日，建設銀行在京舉行住房租賃基金成立發(fā)布暨合作簽約儀式，宣布建信住房租賃基金(有限合伙)、建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立，并與北京、重慶、湖北、成都、南京、廣州、佛山等地簽署子基金意向協(xié)議，以及簽署首批十余個項目收購協(xié)議。建設銀行董事長田國立、行長張金良、副行長紀志宏以及國家發(fā)改委、財政部、住建部、人民銀行、證監(jiān)會、北京市政府、中國基金業(yè)協(xié)會等單位有關領導出席發(fā)布儀式。
建信住房租賃私募基金管理有限公司正式成立建信住房租賃基金的設立是建設銀行深入貫徹落實國家決策部署，堅持租購并舉，加快發(fā)展長租房市場，增加保障性租賃住房供給的重要舉措。建設銀行通過出資設立住房租賃基金，深入推進住房租賃戰(zhàn)略，以市場化、法治化、專業(yè)化運作，投資房企存量資產(chǎn)，與有關方面加強協(xié)作，增加市場化的長租房和保障性租賃住房供給，助力探索房地產(chǎn)發(fā)展新模式。同時，建設銀行將充分發(fā)揮集團優(yōu)勢，推動住房金融業(yè)務向覆蓋租購兩端、服務存量轉(zhuǎn)型升級的模式發(fā)展，形成集股權投資、資產(chǎn)并購、信貸支持、租賃運營、REITs發(fā)行等為一體的全方位住房金融服務體系，持續(xù)提升建設銀行在住房金融領域的服務優(yōu)勢。
建信住房租賃私募基金管理有限公司成立建信住房租賃基金募集規(guī)模為人民幣300億元。其中，建設銀行認繳人民幣299.99億元，建信信托有限責任公司全資子公司認繳人民幣0.01億元。截至目前，重點推進項目20余個，項目資產(chǎn)總規(guī)模超過100億元。基金投資項目成熟穩(wěn)定后，可通過REITs發(fā)行或國家政策許可的市場化轉(zhuǎn)讓方式退出。
建設銀行董事長田國立致辭建設銀行董事長田國立在致辭中表示，建設銀行作為國內(nèi)最早開辦住房金融業(yè)務的銀行，始終緊跟國家住房制度改革步伐，于2017年將住房租賃確定為全行戰(zhàn)略，主動創(chuàng)新金融產(chǎn)品，積極培育租賃市場，助力紓解百姓安居的痛點難點問題，多渠道探索新形勢下住房制度改革的新模式新路徑，取得了良好的戰(zhàn)略創(chuàng)新引領和綜合社會效應。試點設立住房租賃基金是國家賦予建設銀行的重大任務，也是建設銀行貫徹落實國家精神的重要舉措。建行將聚焦三個方面重點發(fā)力。一是著力探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式，與地方政府合作設立配套子基金，撬動更多社會資本參與發(fā)展住房租賃，盤活房地產(chǎn)行業(yè)存量資產(chǎn)。二是著力構建住房金融服務新體系，推動住房金融業(yè)務向覆蓋租購兩端、服務存量升級、間接融資與直接融資并重的方向發(fā)展，形成集股權投資、信貸支持、租賃運營、REITs上市為一體的服務閉環(huán)。三是著力引導居民住房消費新理念，宣傳培育“房子是用來住的，租挺好”的新風尚，增加一批性價比高、分層分類的租賃住房，滿足不同群體差異化需求，推動住房消費理念從“為我所有”向“為我所居”轉(zhuǎn)變。建設銀行愿同各方一道，齊心協(xié)力、穩(wěn)妥有序推進試點工作，努力讓成立基金邁出的一小步，成為帶動房地產(chǎn)業(yè)朝著健康均衡發(fā)展邁出的一大步。
建信住房租賃基金與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場主體簽署合作備忘錄儀式上，建信住房租賃基金分別與北京市、重慶市、湖北省、成都市、南京市、廣州市、佛山市等地市場主體簽署合作備忘錄，約定合作設立地方子基金，并由建設銀行提供信貸支持、運營管理、公募REITs上市等綜合服務，由地方政府在項目信息推薦、租賃需求整合等方面提供支持。
隨著建信住房租賃基金發(fā)布以及首批擬投資項目的簽約，基金試點進入正式實施階段。建設銀行將與各方一道，落實國家政策導向，推動一批示范性投資項目盡快落地。
北京市住建委、西城區(qū)、大興區(qū)、北京市保障房中心、首開集團、首創(chuàng)集團等單位及企業(yè)領導出席發(fā)布儀式。建設銀行總行有關部門、北京市分行、子公司、建信住房租賃基金籌備組相關負責人等參加活動。
