10月17日，京東司法拍賣網(wǎng)站顯示，位于北京朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)的博瑞大廈已成功拍賣。按照網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成交確認(rèn)書，競(jìng)買人為北京拾捌時(shí)宜企業(yè)管理咨詢有限公司，拍賣成交價(jià)為20.37042億元，較29.1006億元的評(píng)估價(jià)打了七折。

京東司法拍賣平臺(tái)顯示，此次拍賣共吸引12780人圍觀，138人關(guān)注提醒，但僅1人報(bào)名。

根據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)，競(jìng)買人北京拾捌時(shí)宜企業(yè)管理咨詢有限公司成立于2022年9月29日，大股東為凱德商用設(shè)施咨詢(北京)有限公司，后者由凱德(中國(guó))商用有限公司100%持股。

按照工商信息，凱德商用設(shè)施咨詢(北京)有限公司的法定代表人為楊欽富。凱德集團(tuán)官網(wǎng)顯示，楊欽富是凱德投資(中國(guó))商業(yè)管理首席執(zhí)行官，負(fù)責(zé)管理凱德投資在中國(guó)的商業(yè)管理業(yè)務(wù)，包括購(gòu)物中心、辦公樓、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及物流園。

按照標(biāo)的物詳情，此次拍賣的標(biāo)的包含博瑞大廈地下-3層至地下-1層車庫(kù)及地上4層至25層辦公樓，建筑面積共計(jì)58239.38平方米及其7374.49平方米國(guó)有土地使用權(quán)。

據(jù)悉，博瑞大廈原名北京特爾特國(guó)際傳媒大廈，標(biāo)的物所有權(quán)人為北京特爾特物業(yè)發(fā)展有限公司，規(guī)劃用途為辦公、地下車庫(kù)。其中車庫(kù)建筑面積為13479.99平方米；辦公建筑面積為44759.39平方米。

標(biāo)的物博瑞大廈背后的債權(quán)人為商業(yè)銀行。根據(jù)中國(guó)裁判文書網(wǎng)此前披露的信息，廈門國(guó)際銀行北京分行與張家口銀行任丘支行均對(duì)北京市朝陽(yáng)區(qū)東三環(huán)北路26號(hào)樓(博瑞大廈)地下-3至-1層、地上4層至25層房產(chǎn)及相應(yīng)土地使用權(quán)設(shè)立了抵押權(quán)，并辦理了抵押權(quán)登記，但廈門國(guó)際銀行北京分行登記的抵押權(quán)在先。為此，也一度引發(fā)張家口銀行股份有限公司任丘支行提出異議。

從區(qū)域位置來(lái)看，標(biāo)的物“博瑞大廈”位于朝陽(yáng)區(qū)團(tuán)結(jié)湖附近，西側(cè)緊臨東三環(huán)北路輔路，北側(cè)緊臨姚家園路，臨近地鐵團(tuán)結(jié)湖站，交通比較便利；周邊商場(chǎng)有三里屯太古里、世貿(mào)天階、三里屯SOHO商場(chǎng)等；辦公設(shè)施有嘉銘中心、嘉盛中心、中青大廈等。金融機(jī)構(gòu)有中國(guó)民生銀行、中國(guó)工商銀行、交通銀行等，周邊交通比較便利，人流量較大，區(qū)域商業(yè)辦公繁華度較優(yōu)。

此次拍下標(biāo)的物的凱德是一家大型多元化房地產(chǎn)集團(tuán)，總部設(shè)在新加坡。凱德的投資組合橫跨多元房地產(chǎn)類別，包括綜合體、購(gòu)物中心、辦公樓、旅宿、住宅、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)及物流地產(chǎn)和數(shù)據(jù)中心。官網(wǎng)顯示，其業(yè)務(wù)遍及全球40多個(gè)國(guó)家的260多個(gè)城市，以新加坡和中國(guó)為核心市場(chǎng)，并不斷開拓印度、越南、澳大利亞、歐洲和美國(guó)等市場(chǎng)。其中，凱德集團(tuán)于1994年進(jìn)入中國(guó)，發(fā)展至今，凱德已在中國(guó)40多座城市運(yùn)營(yíng)200多個(gè)項(xiàng)目。