開(kāi)發(fā)商憑啥敢于公開(kāi)失信

譚浩俊

據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道，根據(jù)武漢市住房保障和房屋管理局規(guī)定，新版商品房預(yù)售許可證上要標(biāo)明房源系毛坯房還是裝修房。然而，武漢金地、武漢保利等樓盤(pán)以裝修房?jī)r(jià)格備案，卻打起賣(mài)毛坯房的主意，變相抬高房?jī)r(jià)。

金地、保利可都是知名房企，它們也敢拿誠(chéng)信開(kāi)玩笑，玩變相抬高房?jī)r(jià)的把戲，可見(jiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的亂象已到了何等嚴(yán)重的地步。

從房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在商品房的結(jié)構(gòu)、面積等方面搞名堂，早已是公開(kāi)的秘密。為了利益最大化，開(kāi)發(fā)商還會(huì)在綠化面積、容積率、停車(chē)位等方面玩把戲。現(xiàn)在，竟然發(fā)展到備案是一套方案，實(shí)際出售的是另一種房屋的地步。

市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是信用經(jīng)濟(jì)。一家企業(yè)能夠成功關(guān)鍵要看其是否守信。信用不只表現(xiàn)在交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、交貨數(shù)量等方面，更表現(xiàn)在商品質(zhì)量、使用價(jià)值等各個(gè)環(huán)節(jié)。任何一個(gè)環(huán)節(jié)失信都可能對(duì)企業(yè)形象產(chǎn)生不利影響。

自房地產(chǎn)市場(chǎng)放開(kāi)特別是進(jìn)入“常熱”以后，商品房短斤缺兩的現(xiàn)象就隨處可見(jiàn)。擅自提高容積率、減少綠化面積等行為，本應(yīng)受到嚴(yán)厲處罰。一些地方政府的相關(guān)職能部門(mén)卻暗中包庇開(kāi)發(fā)商。開(kāi)發(fā)商的膽子自然越來(lái)越大，花樣越來(lái)越多。

回到武漢這起事件，有關(guān)方面對(duì)開(kāi)發(fā)商失信行為的處理，僅僅止于讓開(kāi)放商與購(gòu)房者補(bǔ)簽裝修合同，而沒(méi)有依據(jù)相關(guān)規(guī)定對(duì)開(kāi)發(fā)商進(jìn)行處罰，如此，怎么達(dá)到以儆效尤的效果呢？

眼下正處于房?jī)r(jià)調(diào)控力度加大的時(shí)刻，市場(chǎng)也趨于冷靜。開(kāi)發(fā)商為了自身利益，一定會(huì)想出更多花樣。如何防止開(kāi)發(fā)商損害購(gòu)房者利益，需要相關(guān)職能部門(mén)多動(dòng)腦筋、多投入精力，加強(qiáng)處罰力度，切不要以罰酒三杯的心態(tài)對(duì)待開(kāi)發(fā)商的違規(guī)行為。不然，市場(chǎng)就永遠(yuǎn)別想規(guī)范。