2015年，杭州主城區(qū)二手住房成交套數(shù)(43794套)首次超過(guò)同期新建商品住房(43679套)，杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)已進(jìn)入“存量房時(shí)代”。與此同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)的作用更加突出，但行業(yè)的規(guī)范程度和整體形象仍有較大的提升空間。

在此背景下，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局整合行業(yè)大數(shù)據(jù)，創(chuàng)新建設(shè)了杭州房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)，標(biāo)志著杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管和經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理從以往的個(gè)案監(jiān)管轉(zhuǎn)向長(zhǎng)效化管理機(jī)制。

據(jù)杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局副局長(zhǎng)馮晶介紹，區(qū)別于以往僅將備案企業(yè)和持證經(jīng)紀(jì)人納入管理范圍的做法，該平臺(tái)建成了覆蓋行業(yè)全體的信息備案體系，包含所有經(jīng)紀(jì)企業(yè)、門店，以及所有從業(yè)人員。

第一批上線的我愛(ài)我家、鏈家、豪世華邦3家經(jīng)紀(jì)企業(yè)，在杭州的備案門店數(shù)量已達(dá)377家，從業(yè)人員達(dá)到10873人。今年以來(lái)，上述3家企業(yè)在杭州成交單數(shù)占比約70%。

經(jīng)平臺(tái)備案的從業(yè)人員，均須佩戴實(shí)名服務(wù)牌上崗服務(wù)。實(shí)名服務(wù)牌記載從業(yè)人員姓名、照片、所屬企業(yè)，以及終身制的備案編號(hào)，并附有二維碼。

此外，消費(fèi)者只需掃描二維碼，即可查看該人員的累計(jì)成交單數(shù)及每單評(píng)價(jià)情況、動(dòng)態(tài)星級(jí)評(píng)價(jià)水平、接受行政處罰、行業(yè)檢查或表彰情況、參與行業(yè)培訓(xùn)或考試情況等，擇優(yōu)選取經(jīng)紀(jì)人。在完成網(wǎng)簽手續(xù)后，消費(fèi)者可在90天內(nèi)通過(guò)掃描相應(yīng)從業(yè)人員實(shí)名服務(wù)牌二維碼或登陸平臺(tái)網(wǎng)站，對(duì)經(jīng)紀(jì)企業(yè)、門店和從業(yè)人員的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，每單交易的評(píng)價(jià)亦會(huì)實(shí)時(shí)進(jìn)行公示。

上述交易評(píng)價(jià)信息，將結(jié)合該平臺(tái)收集的每日實(shí)時(shí)更新的行政監(jiān)管信息、行業(yè)檢查和考試培訓(xùn)信息、促成交易的累積數(shù)量，生成對(duì)經(jīng)紀(jì)企業(yè)、門店以及從業(yè)人員的動(dòng)態(tài)星級(jí)評(píng)定。該功能將在試運(yùn)行期間進(jìn)行內(nèi)測(cè)和數(shù)據(jù)累積，三個(gè)月后正式向社會(huì)公示。

據(jù)了解，平臺(tái)試運(yùn)行后，將在短期內(nèi)擴(kuò)大至杭州市區(qū)所有經(jīng)紀(jì)企業(yè)、門店和從業(yè)人員，實(shí)現(xiàn)行業(yè)“全覆蓋”。