南京25日出臺限購政策之后，一夜之間，網(wǎng)上瘋傳二手房市場存在趁機(jī)漲價，賣家胡亂加價現(xiàn)象。28日，記者了解到，目前市場上持有二手房的房主們，更多選擇的是一個先保持“觀望”的態(tài)度，不敢貿(mào)然大幅度“漲價”。

9月25日，南京市政府出臺了主城區(qū)的住房限購政策，明確表示在主城區(qū)范圍內(nèi)，在南京已擁有1套及以上住房的，且非本市戶籍居民家庭，不得再購入新建商品住房和二手住房;擁有2套和兩套以上住房的南京市戶籍居民家庭，不得再新購新建商品住房。

限新房卻不限二手房，這樣對開發(fā)商和投資客來說打擊很大，同時在售和即將開售的項(xiàng)目也將受到考驗(yàn)。但是新政對二手房市場留下的缺口，本地人買二手房依舊是沒有限制的，于是，一夜之間網(wǎng)上瘋傳二手房市場趁機(jī)漲價，賣家胡亂加價，反正房子不愁賣。

“并沒有網(wǎng)上傳言的瘋狂漲價，之前房主們過來登記的信息、價格還是和以前一樣，只有個別的房主，在當(dāng)時限購出來后第二天，給我們工作人員打了電話說想把價格加高一點(diǎn)，但是加的也不多。這樣的房主也就最多兩三個。”鼓樓區(qū)的一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人說。

相比極個別二手房房主的趁機(jī)漲價的情況，記者了解到，目前市場上持有二手房的房主們，更多選擇的是一個先保持觀望的態(tài)度，不敢輕易動作。因?yàn)槲磥硎袌龅降鬃呦蛉绾危@個誰也不敢斷定。

我愛我家的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹，相比土拍前的房產(chǎn)掛牌量，目前還沒有很明顯的變化。不過，他告訴記者，有這樣一個現(xiàn)象很有意思，限購出來之后，他陸陸續(xù)續(xù)的接到很多目前持有二手房房主電話，他們打電話過來想把手里現(xiàn)在掛牌出售的房子推遲一段時間再對外出售。

在房產(chǎn)網(wǎng)站，很多房主的備注信息上，都寫著“對外出售，隨時看房，但要等到12月份”。有的干脆連時間都沒寫，只說明了要等一段時間。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，首先，新房被限價，那么未來新房的溢價率肯定會很高，但是這一點(diǎn)在二手房身上卻是體現(xiàn)不到的，二手房也并不會受到很大的影響。其次，地價賦予房價上漲的速度，但這并不能靠二手房，主要還是靠新樓盤新項(xiàng)目的上市才會帶動的。所以，短期內(nèi)對入手二手房確實(shí)是有利好的，但是市場能維持多久，這個誰也不敢斷言。畢竟，南京房價一天一個變化也不是沒有可能的。