蘇州樓市“限購”新政出臺后的首場大型土地拍賣昨天正式上演。蘇州市國土局對市區27宗地塊組織網上掛牌出讓，其中住宅地塊18宗，商服地塊9宗。昨天15宗土地拍出150.11億元，今天將繼續拍賣12宗。

昨日上午10點，土拍正式拉開帷幕，招商、保利、金地、萬科等50多家開發商參與拍賣。首先亮相的43號地塊，起報價6.85億元，市場指導總價為10.69億元，網上競價中止價格為13.36億元，一次報價有效區間為13.36億元—16.04億元。43號地塊競拍開始四分鐘，就已經突破網上競價中止價格，第52輪的價格是13.43億元。根據競價規則，超過網上競價中止價格后，競買人需在出讓人公布的一次報價總額有效區間范圍內，進行一次報價，并以報價中最接近所有報價平均價的原則確定競得人。最終，鄭州綠都地產集團股份有限公司以總價139388萬元成功競得43號地塊，成交樓面單價30501元/平方米，溢價率103%。

根據蘇州“新十五條”規定，土地出讓成交價超過市場指導價10%的，工程竣工驗收后方可申請預售許可，這也意味著43號地塊后期將以現房面市。此后14宗地塊也都高溢價拍出。15宗地塊總計拍出150.11億元高價。

與住宅地塊受到熱捧截然不同的是，當天競拍的商服地塊幾乎都是以底價成交。