7月14日電 日前，有關房產稅的話題再次引發關注。近日，北京市人民政府發布了關于進一步落實《中華人民共和國房產稅暫行條例》有關規定的通知，明確了房產稅征收的金額，并于2016年7月1日起執行。

據鏈家網分析稱，以上新聞中的房產稅主要針對企業。也就是說，目前個人所有非營業用的房產都不需要交房產稅。

(上面圖表由鏈家網提供)

那么，企業需要交多少房產稅呢?有兩種方式：

(1) 企業自用的：

應納稅額=房產原值×(1-30%)×稅率(1.2%)

(2) 用于出租的：

應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

按北京市政府文件顯示，本次所征收的房產稅主要針對企業，并非個人住宅房產稅。企業房產稅全年稅額分兩次繳納，納稅期限為每年4月1日至4月15日、10月1日至10月15日。

然而，大部分人最關心的還是個人房產稅。

(上面圖表由鏈家網提供)

退一步講，如果房地產稅出臺了，房價會降嗎?

鏈家網全國知識專家馬紅表示，不能泛泛地去談房地產稅一出房價就會降。房地產稅的征收標準還沒出來，如果是參照目前世界上其它國家的通行做法，一套價值100萬的房產可能會每年增加約5000元稅負。同時，于2011年在上海和重慶兩地試點征收房產稅，但兩地房價漲幅并沒有受到影響。

“另外，房地產稅即便出來，普通老百姓也不必驚慌。它會有一個‘免征’范圍，不是每家每戶都要繳納。如上海試點房地產稅時，對新購且屬于家庭第二套及以上住房的，按人均面積超過60平米才來計算征收。”馬紅說。

房產知識小貼士：房產稅與房地產稅的區別