縱觀2016年上半年的樓市，就像6月份的氣溫一樣熱度不減，何為熱度不減?來，讓我們先看一組數(shù)據(jù)：

  根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2016年上半年，全國(guó)商品房均價(jià)同比上漲13.1%。而根據(jù)相關(guān)部門公布的6月份全國(guó)百城房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)，2016年6月，全國(guó)100城市(新建)住宅平均價(jià)格為每平方米11816元，環(huán)比上漲1.32%，漲幅較上月收窄0.38個(gè)百分點(diǎn)。上半年一線城市住宅價(jià)格累計(jì)上漲12.79%，漲幅較去年同期擴(kuò)大7.62個(gè)百分點(diǎn)。

  上半年樓市如此，下半年樓市呢?當(dāng)然樓市的變化是受諸多因素影響，如政府的宏觀調(diào)控、土地的供需關(guān)系等。在樓市變化的當(dāng)下，對(duì)于買房者來說，有乘勢(shì)出手的、也有徘徊觀望的，不管怎樣,置業(yè)買房當(dāng)需保持一顆平常心;

  平常心一：明確買房動(dòng)機(jī)

  對(duì)于購(gòu)房者來說，首先要從家庭成員狀況、日常起居、工作學(xué)習(xí)、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來明確自己的買房動(dòng)機(jī)，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有住宅在地理位置、交通狀況、房屋面積、戶型格局、房屋質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)、周邊配套等幾個(gè)主要指標(biāo)上能否滿足自己的需要。

 平常心二：考慮經(jīng)濟(jì)狀況

  每個(gè)人在決定自己的消費(fèi)或投資行為時(shí)，都要衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力，在選擇房屋消費(fèi)時(shí)更要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件合理規(guī)劃，切忌盲目攀比。

平常心三：重視居住環(huán)境

  作為買房者來說，買的不僅僅是房子本身，還有附屬在房子上的生活環(huán)境，包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。想要什么樣的生活，就選擇什么樣的環(huán)境。

平常心四：選準(zhǔn)購(gòu)房時(shí)機(jī)

  在決定買房時(shí)，必須分析一下市場(chǎng)環(huán)境，考察一下買房時(shí)間是否成熟，同時(shí)也要做好進(jìn)行價(jià)格談判的準(zhǔn)備。

  對(duì)自主型購(gòu)房者來說，買房是為了居住，最看重的應(yīng)該是房子當(dāng)前的價(jià)值，不必過多地考慮房子的升值潛力。因此，要關(guān)注市場(chǎng)行情，避免在價(jià)格談判中陷入被動(dòng)。當(dāng)價(jià)格達(dá)到心理可承受范圍時(shí)，就可以考慮出手了。