信網2月22日訊“賣房時說得天花亂墜，到了交房時卻無限期拖延。”近日，即墨香榭麗舍小區業主胡先生稱，該小區延期交房已經一年多了，至今沒有任何實質性的進展。對此，即墨市住宅辦表示，“一直督促建設單位籌措資金，但因資金鏈斷裂一直難以解決。”從2015年12月份至今，由即墨市建設局、住宅辦多次召集開發企業和施工企業的主要負責人雙方商談，部分問題尚未協調一致。

延期交房工地停工

胡先生在即墨市香榭麗舍小區購買了一套商品房，購房合同約定2014年12月31日交房。“至今延期已經一年多了”，樓盤處于停工狀態，開發商資金出現問題。

“當初我們買房的時候，售樓處說得天花亂墜，到了交房的日期竟然無限期拖延。”胡先生擔心樓盤爛尾，購房款打了水漂。

據另一業主介紹，“2014年該項目主體工程完成后就停工了，直到現在還停工，據說是因為開發商資金鏈出現問題無法繼續施工。”

據了解，因為小區不能按時交房，許多業主不僅要還房貸而且還得支付額外的房租。關于該項目何去何從，業主們現在心里沒底。

開發商資金問題導致停工

據了解，香榭麗舍項目位于即墨市文化路與嵩山二路交會處，由即墨小商品城(600415,股吧)置業有限公司開發、青島（樓盤）溫泉建設集團有限公司施工，2012年8月開工建設，原計劃交房時間為2014年12月31日。

該項目規劃是2棟高層，A座和B座，共計286套住宅，于2013年12月31日開盤。目前，兩棟建筑主體均已完工。

為了弄清該項目停工的具體原因以及何時交付，業主們多次與開發商進行交涉。據了解，2015年5月份，因為業主反應強烈，開發商曾出具了一份“香榭麗舍商業樓項目回復函”，就工程為何延期問題進行說明。但是，該回復函只是從工程施工的困難以及限制條件上進行了說明，并未提及業主所說的資金問題。

回復函中還附加了工程進度表，根據計劃，小區將于今年年底竣工驗收。不過，該項目在短時間內竣工交付，業主們并不相信。“就目前情況來看，該回復函只是說說而已。”一位業主告訴信網。

業主們多次向有關部門反映該情況。2015年11月，即墨市政府相關負責人就“即墨香榭麗舍小區爛尾樓何時解決”的問題答復稱，目前，該項目已完成主體工程建設，還有外墻工程、室內裝飾、水電、燃氣等配套設施尚未施工。該小區延期交房問題，主要是開發和施工企業資金問題。“市住宅主管部門已多次與開發企業主要負責人對接，并安排人員到現場督促企業復工。下步，我們將繼續督促開發企業抓緊籌措資金，加快施工進度，爭取早日交房。”

部分問題尚未協商一致

信網采訪了解到，即墨市住宅辦一直督促建設單位籌措資金，但因資金鏈斷裂一直難以解決。

按照即墨市政府要求，從去年12月份至今，由即墨市建設局、住宅辦多次召集開發企業和施工企業的主要負責人雙方商談，督促雙方對施工企業已完成的工程量及應付工程款、建設企業供材費用委托工程造價中介機構進行割帳，現已基本完成。目前，部分問題尚未協調一致。

即墨市住宅辦建議稱，鑒于購房人與即墨小商品城置業有限公司簽訂的商品房買賣合同是一種民事法律關系屬于買賣雙方的市場行為，在目前購房合同難以履行的情況下，建議購房人通過司法途徑尋求解決，盡早到人民法院提起訴訟，保護合法權益。

關于香榭麗舍延期交房一事，信網將會繼續關注。 信媒體記者 高鵬 (圖片來自業主)

[編輯：亞麥]