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本報記者 吉雪嬌

2015年，房地產市場的整體回暖，令房價出現翹尾。來自國家統計局的數據顯示，2015年12月，成都新建商品住宅價格指數環比上漲0.2%，同比上漲0.6%。與新建商品住宅市場相比，蓉城二手住宅價格則顯得有些“冷清”，2015年12月，成都二手住宅價格指數環比下跌0.3%，同比下跌0.7%。

與成都不同的是，2015年12月份，全國70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格均延續上月走勢，環比繼續小幅上漲。國家統計局公布的“2015年12月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”顯示，70個城市中新建商品住宅環比最高漲幅為3.2%，高于上月0.3個百分點，二手住宅最高漲幅為3.3%，高于上月1.4個百分點。與此同時，70城房價更是16個月以來首次出現同比正增長。其中33個城市的漲幅比上月有所擴大。深圳（樓盤）作為房價漲幅最高的城市，同比暴漲達47.5%。

夏丹預計，2016年房價將穩中略升，大中城市新建商品住宅與二手房均價同環比都將逐步改善。但總體而言，高庫存問題與樓市看跌預期限制了全國范圍內價格上漲的動力。“依照目前的情況，預計2016年相關政策還將從商業貸款、交易稅費、公積金提取、土地供給以及長期有關的人口與戶籍改革等多個維度向松調整，依然對商品房銷售有促進作用。但成交經過一輪需求大量釋放，對相同政策刺激的彈性將降低，加之2015年的高基數，2016年銷量增速大概率將放緩。”