2016年開年，廣州樓市供應(yīng)非常充足，近三周一手住宅新增貨量達(dá)9467套。由于今年前幾天并無新貨獲批預(yù)售證，所以統(tǒng)計(jì)期內(nèi)的9000多套新貨全部都是2015年年底的新增貨量。

2016年開年，廣州樓市供應(yīng)非常充足，近三周一手住宅新增貨量達(dá)9467套。由于今年前幾天并無新貨獲批預(yù)售證，所以統(tǒng)計(jì)期內(nèi)的9000多套新貨全部都是2015年年底的新增貨量。

這批新貨基本集中在花都、增城、南沙等外圍區(qū)域，天河、海珠、荔灣3個(gè)中心區(qū)的新貨總量只有271套。一盤獨(dú)大的情況再現(xiàn)：花都區(qū)的雪域?yàn)懲?廣州萬達(dá)城住宅)去年年底拿到兩個(gè)預(yù)售證，共計(jì)新貨達(dá)4054套。除花都區(qū)外，增城也是供應(yīng)大戶，共有11個(gè)樓盤2650套新貨獲批；新黃埔和南沙兩區(qū)各有超過1100套新貨補(bǔ)充。

從供應(yīng)結(jié)構(gòu)來看，剛需產(chǎn)品是供應(yīng)主力，110平方米以下的戶型約占七成，這種戶型是2015年廣州樓市最暢銷的產(chǎn)品。在增城區(qū)的新貨中，幾乎全是剛需產(chǎn)品；雪域?yàn)懲ビ羞^半產(chǎn)品是五六十平方米的一房單位。新品中全為大戶型的樓盤只有3個(gè)：新黃埔的雅居樂富春居、番禺區(qū)的石奧苑和天河區(qū)的天宸原著，單位面積為140-200平方米。

2015年，廣州一手住宅成交量不錯(cuò)，庫存量同比下降。陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，截至本月5日，廣州一手住宅可售貨量為71574套、902.96萬平方米，比去年同期的75016套、989.25萬平方米分別降低4.6%和8.7%。若按照去年前11個(gè)月約87萬平方米的成交量計(jì)算，還可以賣十個(gè)多月，屬于正常水平。