【澳大利亞躋身2016年最佳地產投資目的地行列】金融海嘯以來全球經濟增速減緩使得地產投資遭到一定沖擊，然而澳大利亞地產市場仍憑借良好優勢保持領先地位，在安永(EY)最新調查報告中，澳大利亞再次躋身全球頂尖地產投資目的地前列。

金融海嘯以來全球經濟增速減緩使得地產投資遭到一定沖擊，然而澳大利亞地產市場仍憑借良好優勢保持領先地位，在安永(EY)最新調查報告中，澳大利亞再次躋身全球頂尖地產投資目的地前列。

ACB News《澳華財經在線》報道，安永針對全球53個國家超過1,600名企業高管(包括澳企高管124名)進行調查揭示，由于國內地產投資環境持續改善，澳大利亞與美國、中國、加拿大和英國共同獲評2016年全球前五大最具吸引力投資目的地。

安永大洋洲房地產投資部門主管理查德·鮑曼(Richard Bowman)表示，澳大利亞長期保持著全球最具吸引力地產投資目的地領先地位，近年來國際投資者對悉尼和墨爾本房地產市場的投資信心日益增強，尤其是在商業地產、零售地產和工業地產領域。

悉尼、墨市日益受寵與珀斯和布里斯班現狀形成對比。鮑曼先生表示，2016年對于著眼珀斯、布市地產市場的投資者而言，他們更加關注的問題是：這兩座城市地產價格增長空間是否足以支撐更多項目擴張活動。

今年12月1日由《澳華財經在線》與今日傳媒集團聯手舉辦的“后自貿協議時代”澳洲主題投資論壇上，中國房地產行業領袖們表示，澳洲市場前景顯然十分光明，政府在促進基建投資與開發上的堅定信念，人口增長帶來的巨大市場需求，正在穩固托舉澳洲房地產界的未來。

最近幾個月大連一方集團在澳洲開展多項大型收購。對于為何選擇在澳大利亞而非英國或美國，大連一方集團副總裁、澳洲一方控股董事劉暢表示，悉尼是中國的重要投資目的地，這個市場對于投資人而言有著真切的吸引力。在進行地產投資時應該考慮生活因素，如環境、教育和旅游等方面。悉尼是中國第二大海外投資目的地，是一個高度宜居的城市。

VIG瑞豐投資集團總裁郭斌(Michael Guo)早前做客《澳華財經在線》高管訪談欄目時表示對澳洲地產未來前景感到十分樂觀。這種樂觀基于對澳大利亞經濟前景以及未來中澳兩國在投資貿易層面巨大合作空間的良好預期。

澳大利亞地產市場長期存在的供需缺口依舊是澳洲房市上行的最主要動力，此外澳大利亞作為自然條件優越、氣候宜人、居住環境優良的國家，政策規范，市場規范，正在吸引愈來愈多的亞洲投資人對澳投資，無論是地產開發商還是地產投資者都有機會從中受益。

“我們生活在一個投資貿易國際化趨勢愈來愈強的時代，中國目前已成為澳大利亞最大的貿易伙伴國，FTA自貿協議簽署后中澳兩國貿易與投資空間將進一步打開，兩國在金融、地產等領域將迎來歷史性的合作機遇”。

詳見《后自貿協議時代—透視澳洲地產投資路線圖》及《后自貿協議時代：澳洲地產投資藍海前瞻》

數字技術滲入并購領域

據安永《資本信心晴雨表》報告，全球而言，60%受訪企業主管表示未來12個月公司將著重削減成本和提高運營效率；本地投資者則更加注重提升營收。

鮑曼先生還指出，目前數字技術對企業的影響力越來越大，企業營收、業務拓展及收購融合等與數字技術的關聯性遠超從前。澳洲受訪企業普遍表示，數字化對于企業并購戰略的影響日益增加，其中超過五成(55%)澳企表示這種影響主要體現在交易盡職調查方面。安永報告指出，數字技術使得企業間相互融合的步伐逐漸加快，所并購業務的投資回報也隨之得到提升?！拔覀冾A期2016年數字化對企業的影響作用將繼續增加”。

安永資本信心晴雨表調查報告揭示，2016年關鍵趨勢如下：

40%受訪企業認為2016年全球資產價格將整體上揚；

57%企業有至少三起交易有待完成；

77%并購交易者預計，未來12個月市場前景有所改善；

87%企業高管認為網絡安全將對交易過程造成風險。