【昆明不再新建保障性住房 “以購代建”去商品房庫存】鑒于商品房庫存量較大的實際情況，云南省昆明市近日推出涵蓋金融、用地等在內的24條新政，旨在推動房地產平衡健康發展。新政規定，從2016年開始，全市不再新建保障性住房。

鑒于商品房庫存量較大的實際情況，云南省昆明市近日推出涵蓋金融、用地等在內的24條新政，旨在推動房地產平衡健康發展。新政規定，從2016年開始，全市不再新建保障性住房。

據國土資源報12月25日消息，新政規定，從2016年開始，全市不再新建保障性住房，用“以購代建”代替，輔以多項從實際出發并具有創新意義的政策措施。其中包括，允許調整用地性質，分期建設已開工的房地產項目，對尚未動工建設的地塊，允許調整為國家支持的新興產業、文化產業、教育產業、體育產業；允許調整套型結構，凡已取得規劃許可的房地產項目，根據市場需求，在不突破規劃條件的前提下，允許房地產企業調整住房套型結構、依法變更設計；允許調整商住比例，對尚未開工建設的地塊，由縣(區)政府根據所在區域人口規模及周邊情況，在不突破片區控規總用地、總建筑規模、容積率，滿足公建配套等前提下，可由房地產開發企業申請調整商住比例。

新政特別規定，“以購代建”的房地產項目，面積較大、地塊較多的可以分期實施。對房地產開發企業已取得土地權證的地塊，因故不能按時開發的，支持企業引入合作伙伴共同開發建設。房地產開發企業取得土地使用權證后，超過約定開工期限，但未達到閑置土地認定條件的項目用地，經申請同意可辦理開、竣工延期手續，但時限不得超過1年，避免土地閑置和資源浪費。