據12月23日濟南市城鄉建設委員會消息，為提升居民居住條件，支持居民自住型和改善型消費，促進房地產市場平穩健康發展，擬定了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見(征求意見稿)》。

據12月23日濟南市城鄉建設委員會消息，為提升居民居住條件，支持居民自住型和改善型消費，促進房地產市場平穩健康發展，擬定了《關于促進我市房地產市場平穩健康發展的意見(征求意見稿)》。

觀點地產新媒體查閱獲悉，該意見稿相對放寬了信貸稅收、住房轉讓營業稅、購房契稅、公積金貸款等多方面的要求。

其中，商貸二套房商貸首付比例將降至三成。

對居民家庭首次購買普通住房的商業性個人住房貸款，最低首付款比例不低于住房總價的25%，貸款利率不低于基準利率的0.7倍。擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭再次申請貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例不低于住房總價的30%，貸款利率不低于基準利率的0.7倍。

契稅繳納政策中，個人購買90-144平方米普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，將減半繳納契稅。

個人轉讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，則繼續免征個人所得稅。個人購買建筑面積90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，按1%的稅率繳納契稅。

稅費方面，個人將購買2年以上(含2年，下同)的普通住房對外銷售的，免征營業稅；個人對外銷售購買2年以上的非普通住房，按其銷售收入減去購買房屋價款后的差額征收營業稅；個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。

意見還提出，要加大住房公積金貸款力度，包括提高公積金貸款額度、調整省內異地貸款政策和貸款年限、放寬購房、租賃及物業費的提取政策等

兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭在市內六區購買自住住房的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由50萬元提高到60萬元，一人繳存的，申請住房公積金貸款的最高可貸款額度由25萬元提高到30萬元。

在省內其它城市繳存住房公積金的非濟南戶籍職工在濟南購買普通自住住房，提供公積金繳存地住房公積金中心提供的相關證明材料，由一名收入穩定的濟南戶籍職工提供擔保，可向濟南公積金中心申請住房公積金貸款，貸款年限放寬至借款申請人法定退休年齡后5年。

同時，該意見稿提出，對于房地產新項目，允許開發企業自主設計開發適應各類市場需求的住房，允許依照規范結合項目實際合理確定停車位比例。對于在建房地產項目，在不改變用地性質、容積率等必要規劃條件的前提下，允許房地產企業適當調整商品住房套型結構，滿足合理的自住和改善性住房需求。