12月23日，上海共有4幅地塊出讓?zhuān)渲蟹钯t區(qū)南橋新城的一宗8.79萬(wàn)方的宅地由碧桂園+東原+平安聯(lián)合體以23.1億元競(jìng)得，這也是碧桂園在上海第三次拿地。

12月23日，上海共有4幅地塊出讓?zhuān)渲蟹钯t區(qū)南橋新城的一宗8.79萬(wàn)方的宅地由碧桂園+東原+平安聯(lián)合體以23.1億元競(jìng)得，這也是碧桂園在上海第三次拿地。

據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，該地塊自掛牌起，共有19家房企領(lǐng)取了申請(qǐng)表，最終參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的有8家，分別為寶龍、禹洲、保利地產(chǎn)、新城、中南、西藏城投、龍湖、碧桂園+東原+平安聯(lián)合體。

地塊位于奉賢區(qū)南橋新城16單元32-04區(qū)域，為居住用地，地塊占地面積87916平方米，容積率1.8，起拍價(jià)14.24億元，起始樓面價(jià)9000元/平方米。最終被碧桂園+東原+平安聯(lián)合體以樓面價(jià)14597元/平方米、23.1億、溢價(jià)率62.19%競(jìng)得。

此外，地塊對(duì)戶型和保障房也有一定的要求。該地塊要求中小套型(90平方米以下)住宅面積不得低于住宅總建筑面積的55%，共計(jì)要達(dá)到87037平方米以上；此外，要求配建保障房建筑面積占總住宅建筑面積的5%以上，合計(jì)要達(dá)到7912.48平方米以上。

據(jù)了解，地塊所處的奉賢南橋城北片區(qū)內(nèi)新盤(pán)較少，周邊新盤(pán)房?jī)r(jià)約處于2萬(wàn)/平方米以下的水平。

另?yè)?jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體此前報(bào)道，除本次拍地引眾多房企爭(zhēng)搶外，12月的奉賢土地市場(chǎng)也相當(dāng)火爆。

12月17日，奉賢南橋鎮(zhèn)D-01-13區(qū)域純宅地被中鐵建以樓面價(jià)19179元/平方米、總價(jià)38億元、溢價(jià)率219.65%競(jìng)得；

同日，碧桂園以樓面價(jià)9243元/平方米、總價(jià)4.16億元、溢價(jià)率54.05%摘得奉賢區(qū)南橋新城13單元31A-04A區(qū)域商住地。

而此前在4月29日，碧桂園第一次進(jìn)軍上海，以樓面價(jià)8108元/平方米、總價(jià)6.08億元、溢價(jià)率62.16%奪得上海嘉定徐行鎮(zhèn)6.24萬(wàn)平方米純宅地，扣除5%保障房后，實(shí)際成交樓面價(jià)為8534元/平方米。