易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布了《2015年11月典型房企報(bào)告》。報(bào)告指出，11月典型房企市場(chǎng)表現(xiàn)較上月有明顯改善，商品房成交“量?jī)r(jià)齊升”，成交量同比上升2.5%，成交均價(jià)同比上升13.6%，創(chuàng)歷史新高。

易居房地產(chǎn)研究院昨日發(fā)布了《2015年11月典型房企報(bào)告》。報(bào)告指出，11月典型房企市場(chǎng)表現(xiàn)較上月有明顯改善，商品房成交“量?jī)r(jià)齊升”，成交量同比上升2.5%，成交均價(jià)同比上升13.6%，創(chuàng)歷史新高。

前11個(gè)月，20大房企新增土地儲(chǔ)備面積2770.1萬(wàn)平方米，同比下降11.7%，跌幅繼續(xù)收窄；平均樓板價(jià)1767元/平方米，同比上升25.2%；土地成交金額3407億元，同比上升26.9%，保持了9月份以來(lái)的正增長(zhǎng)趨勢(shì)。前11個(gè)月，保利地產(chǎn)、華潤(rùn)置地、萬(wàn)科拿地總額位居前三位，分別是552.6億元、482.5億元、466.9億元，國(guó)資背景的企業(yè)仍然擁有較強(qiáng)的拿地實(shí)力。

此外，安居客數(shù)據(jù)也顯示，11月，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)共成交占地面積8317萬(wàn)平方米，出讓金總計(jì)2418億元；較10月成交面積上漲6.8%，出讓金上漲35.8%。在土地市場(chǎng)向好的趨勢(shì)下，房企拿地呈現(xiàn)瘋狂模式。11月份保利豪擲143億元，拿地6幅，總占地31.06萬(wàn)方；自下半年7月以來(lái)，其5個(gè)月時(shí)間共拿地28幅，耗資447.13億元，在一線城市拿地9幅，主要以佛山、成都、南京等二線城市為主，同時(shí)逐步加快在一線城市的拿地步伐。

報(bào)告分析認(rèn)為，一方面，是中央和地方層面的刺激措施成效逐漸顯現(xiàn)，市場(chǎng)回暖逐漸明顯；另一方面，一線城市樓市升溫較快，帶動(dòng)商品房成交均價(jià)出現(xiàn)較快上升。在拿地方面，典型房企拿地?zé)崆檩^高，拿地量同比跌幅持續(xù)收窄，樓板價(jià)同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，拿地總金額同比增幅也保持同比正增長(zhǎng)。近幾個(gè)月以來(lái)，房企拿地?zé)崆椴粩嗵嵘攸c(diǎn)城市土地市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。根據(jù)市場(chǎng)習(xí)慣，預(yù)計(jì)年末土地市場(chǎng)將維持一定熱度。