12月21日消息，截至目前，深圳已確權、在建、擬建及意向開發(fā)的舊改項目共有280個，未來深圳需要進行城市更新的總用地面積約為240平方公里。

12月21日消息，截至目前，深圳已確權、在建、擬建及意向開發(fā)的舊改項目共有280個，未來深圳需要進行城市更新的總用地面積約為240平方公里。

據觀點地產新媒體了解，深圳市對于城市更新的扶持政策有特別規(guī)定，鼓勵金融機構創(chuàng)新產品，通過構建融資平臺、提供貸款，建立擔保機制等方式，對城市更新項目予以支持。同時，批準設立城市更新局以統(tǒng)籌工作。

有地產基金業(yè)內人士表示，涉及舊改類的項目，主要關注的因素不是地塊能否按時完成舊改，而是融資方是否有充足的還款能力。最好是項目公司股東方擁有強大的背景，自身流動性較有保障，或是拆遷已經接近完成，項目即將發(fā)售能快速回籠資金。

另據觀點地產新媒體此前報道，12月14日，深圳市規(guī)劃和國土資源委員會公布了《2015年深圳市城市更新單元計劃第四批計劃》，該文件公布了12個更新單元總計約130.45萬平方米土地的更新計劃。

早前8月24日，深圳市規(guī)土委公布了《2015年深圳市城市更新單元計劃第三批計劃(草案)》，共有28項城市更新單元。

其中19項城市更新單元的更新方向包含了居住功能，其余更新單元擬更新為商業(yè)、新型產業(yè)、現代物流等功能，總用地面積近298.5萬平方米。