為維護購房者權益，消除社會不穩定因素，淮南(樓盤) 市叫停商鋪產權式銷售。

為維護購房者權益，消除社會不穩定因素，淮南(樓盤) 市叫停商鋪產權式銷售。

所謂產權式商鋪，是指房地產開發商將開發的大型商業用房分割成若干個小面積的單元進行出售，商鋪以劃線形式分割銷售，不是物理形態的空間分割模式，購房者與開發商或商業運營公司簽訂協議將房產交于受托方統一運營并收取租金。對于產權式商鋪這種銷售方式，我國現行法律沒有明確的禁止性規定，2013年12月以前淮南市的部分大型商業項目也是采取產權式商鋪的模式進行銷售。近幾年由于一些商業項目經營不善，業主的租金收益得不到保障而造成群體性上訪和司法訴訟的事件時有發生。

針對產權式商鋪銷售后產生的經營風險和社會不穩定因素，為了進一步規范商業項目銷售行為，促進淮南市房地產市場健康平穩發展，淮南市出臺了《關于進一步加強房地產市場監管完善商品房預售制度的通知》，明確規定：“規劃用途為酒店的項目，不得分割銷售，規劃用途為商業設施的項目不得劃線分割銷售”。該規定出臺之后淮南市在辦理商業項目預售許可以及房屋登記時，均嚴格按照規劃部門審批確定的圖紙劃分銷售單元，竣工實測時每個銷售單元必須四面有墻方可辦理房產證。此舉從源頭上制止了新的產權式商鋪產生和因此引發的各類糾紛。