【樓市投資增速放緩不必過度恐慌】房地產開發投資增速已進入“個位數”時代。國家統計局最新發布的數據顯示，今年前11月為1.3%。事實上，從今年一季度開始，這一數據始終徘徊在“個位數”，甚至還有兩個月連續出現負增長。面對這種變化，不必過度恐慌，應積極正視。

房地產開發投資增速已進入“個位數”時代。國家統計局最新發布的數據顯示，今年前11月為1.3%。事實上，從今年一季度開始，這一數據始終徘徊在“個位數”，甚至還有兩個月連續出現負增長。面對這種變化，不必過度恐慌，應積極正視。

房地產開發投資增速的變化，既與經濟全局相適應，也符合市場規律。一方面，隨著經濟步入“新常態”，GDP由“兩位數”高速增長轉向中高速增長，十幾年來高歌猛進的房地產市場同樣需要“脫胎換骨”，房地產的“配速”也必將發生變化；另一方面，房地產市場供求關系發生改變，明顯供大于求，去庫存是主旋律。在這種背景下，房地產企業開發投資熱情必然降低。

應當看到，房地產開發投資放緩，有利于房地產行業結構調整。隨著“大眾創業、萬眾創新”大潮的興起，更加順應互聯網時代的共享辦公空間正取代傳統辦公樓，越來越受到市場歡迎；商業地產運營也在電商大潮下悄然生變，互聯網消費的激增更讓工業地產、物流地產在二三線城市蓬勃發展，不少大開發商開始著力培育產業地產、養老旅游地產等新型業態。這些新變化、新趨勢有助于三四線城市導入產業、留住人口，從而帶動當地消費。

中國經濟正處于新舊動力轉換接續期，房地產開發投資增速放緩，意味著在新常態下，房地產業扮演的角色應由“發動機”轉型為“穩定器”。今后，應鼓勵房地產開發商轉型為城市運營商，積極培育新產業，助力城市經濟提質增效。那種寄望房地產重返“黃金時代”、繼續聚地生財的幻想該拋掉了。