中國指數(shù)研究院日前發(fā)布11月百城價(jià)格指數(shù)，11月百城住宅均價(jià)同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)上漲。這已經(jīng)是連續(xù)四個(gè)月雙漲，且漲幅在擴(kuò)大。中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響，房價(jià)上漲動(dòng)力依然較大；多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價(jià)也有望逐步止跌企穩(wěn)。

中國指數(shù)研究院日前發(fā)布11月百城價(jià)格指數(shù)，11月百城住宅均價(jià)同比和環(huán)比均實(shí)現(xiàn)上漲。這已經(jīng)是連續(xù)四個(gè)月雙漲，且漲幅在擴(kuò)大。中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，部分一二線熱點(diǎn)城市受需求熱度及高價(jià)土地成交影響，房價(jià)上漲動(dòng)力依然較大；多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價(jià)也有望逐步止跌企穩(wěn)。

根據(jù)中國房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查，2015年11月，全國100個(gè)城市住宅平均價(jià)格為10899元/平方米，環(huán)比上漲0.46%，漲幅較上月擴(kuò)大0.16個(gè)百分點(diǎn)。從漲跌城市個(gè)數(shù)看，41個(gè)城市環(huán)比上漲，56個(gè)城市環(huán)比下跌，3個(gè)城市持平。同比來看，全國100個(gè)城市住宅均價(jià)較去年同期上漲2.93%，漲幅較上月擴(kuò)大0.86個(gè)百分點(diǎn)。北京(樓盤) 、上海(樓盤) 等十大城市

住宅均價(jià)為20391元/平方米，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月擴(kuò)大0.34個(gè)百分點(diǎn)；同比上漲7.63%，漲幅較上月擴(kuò)大0.98個(gè)百分點(diǎn)。

2015年11月，住宅價(jià)格環(huán)比2015年10月上漲的城市個(gè)數(shù)為41個(gè)，較上月減少7個(gè)。漲幅居前十位的城市依次是蘇州(樓盤) 、深圳(樓盤) 、惠州(樓盤) 、廊坊、上海、武漢(樓盤) 、珠海(樓盤) 、南京(樓盤) 、北京、寧波(樓盤) 。蘇州、深圳環(huán)比漲幅超過2.5%，居前兩位。2015年11月，住宅價(jià)格同比2014年11月上漲的城市個(gè)數(shù)為34個(gè)，上漲城市個(gè)數(shù)較上月增加1個(gè)。其中，深圳上漲34.75%，仍居首位；武漢、上海、保定(樓盤) 漲幅超過10%；北京、珠海等23個(gè)城市漲幅介于1%-10%之間；淄博(樓盤) 、長春(樓盤) 等7個(gè)城市漲幅在1%以內(nèi)。

整體來看，11月全國房價(jià)整體仍呈平穩(wěn)回升態(tài)勢，環(huán)比、同比連續(xù)4個(gè)月雙漲，本月漲幅繼續(xù)擴(kuò)大。政策方面，中央繼續(xù)強(qiáng)調(diào)去庫存戰(zhàn)略，為樓市釋放新一輪政策信號(hào)，同時(shí)，住房公積金管理?xiàng)l例修訂稿出臺(tái)征求意見，公積金提取范圍將更廣泛，樓市信心得到進(jìn)一步提振；供應(yīng)方面，年末房企積極推盤加快回款，新增供應(yīng)量較上月有所增加；需求方面，多重利好政策刺激下，一二三線城市成交量均平穩(wěn)上升，庫存壓力繼續(xù)得到緩解。

展望未來，中國指數(shù)研究院分析認(rèn)為，圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財(cái)政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺(tái)，樓市“暖冬”可期。