都說12月是樓市的傳統淡季，住宅均價一般都會有所下降。但接下來，小編要用數據說話，告訴你哪怕是淡季，重慶(樓盤) 樓市也是一樣的火熱著呢，特別是一些熱門商圈，都在悄悄地漲價喲！

都說12月是樓市的傳統淡季，住宅均價一般都會有所下降。但接下來，小編要用數據說話，告訴你哪怕是淡季，重慶(樓盤) 樓市也是一樣的火熱著呢，特別是一些熱門商圈，都在悄悄地漲價喲！

整體走勢：新房環比上漲0.41%二手房環比下降0.26%

據搜房網統計，截止到12月2日中午12時，重慶新房11月均價為6937元/㎡，環比10月上漲了0.41%，同比去年下降了3.99%。二手房方面，11月均價為7323元/㎡，環比下降0.26%，同比去年上漲了2.13%。

區域：主城各區域11月房價同比上漲幅度大

從數據分析來看，主城最貴的住宅區域仍然為渝中區，套內均價為8284元/平，環比10月下降0.11%，同比去年卻有2.13%的上漲；住宅均價最低的區域為巴南區，套內均價僅為5909元/平，環比上月下降0.78%，同比去年下降了2.51%。

商圈：二郎異軍突起環比上漲1.24%

在商圈范圍里，11月上漲最厲害的區域為二郎片區，住宅套內均價為7007元/平，環比上月上漲了1.24%；排名第二的是回興片區，住宅套內均價為6511元/平，環比上漲0.8%；排名第三的是龍頭寺片區，住宅套內均價達到了8377元/平，環比上漲0.64%。

二郎片區隸屬于九龍坡區，位于沙坪壩、楊家坪、華巖新區三角地帶正中心。之前這個樓盤并不被看好，制約其發展最重要的原因就是交通。公交線路不是很多，輕軌方面也只有規劃中的5號線二郎站，而且這一代的工業較多，北連高新技術產業開發區和高廟科技新區，南靠高新區九龍園區和雙山工業園區，因此會有很多重型車輛出入。

但不得不說的是，這個片區周邊的公園較多，彩云湖濕地生態公園、翡翠湖公園、巴國城主題文化公園、體育公園等等。而且很有意思的是，這個片區圍繞公園修建的住宅明顯在銷售方面好于其他住宅項目。

近兩年來，二郎片區也在配套上逐步開始完善，很多樓盤都配備了自己的幼兒園，彩云湖小學也已經在建，巴蜀中學也將在此片區設立分校；商業方面，二郎商業步行街正在修建，位于二郎科技新城的中心地帶，重慶內環和成渝高速公路出口位置。或許也正是因為這些原因，讓二郎片區的房價開始有了慢慢的提升。