據搜房網廣州二手房數據中心統計的數據顯示，11月廣州二手住宅網簽6012宗，比10月的4939宗上漲21.73%，成績遠超“金九銀十”，比去年11月的2105套上升185.6%，是2014年至今網簽量最高的月份。另外，網簽總價及總面積均環比上漲近兩成，網簽均價亦環比上漲2.7%。

據搜房網廣州二手房數據中心統計的數據顯示，11月廣州二手住宅網簽6012宗，比10月的4939宗上漲21.73%，成績遠超“金九銀十”，比去年11月的2105套上升185.6%，是2014年至今網簽量最高的月份。另外，網簽總價及總面積均環比上漲近兩成，網簽均價亦環比上漲2.7%。

11月成績超過“金九銀十”

數據顯示，9月廣州二手住宅網簽4934宗，10月為4939宗，環比微漲1%，向來是樓市成交爆發期的“金九銀十”今年表現平平，網簽量不敵7月、8月。從往年的網簽成交情況來看，11月、12月是廣州二手樓市的傳統淡季，但今年11月卻異常火爆，網簽量遠超“金九銀十”，沖破6000大關，環比暴漲22%，全市各區全面飄紅，天河、番禺、越秀、荔灣等區二手房網簽量環比均有二至四成的漲幅。

據搜房網二手房銷售負責人陸嘉平分析，淡季迎“紅11月”，網簽超“金九銀十”的原因在于央行降息降準以及廣州公積金實行貼息貸款影響。對于業主來說，前三季度廣州二手房價不斷推高，從3月份的15159元/平方米到11月份的到16378元/平方米，漲幅已經達到了業主的心理預期，于是心態放軟，從而助推了成交上漲。而對于買家來說，近七八年廣州二手樓價穩步微漲，相對北上深瘋長的樓價來說較為理性，大多數買家能夠接受。且多數買家買漲不買跌，市場低迷時東挑西選猶豫不決，市場火熱時早買早劃算，怕被搶空。

預計12月網簽量小幅回落

陸嘉平介紹，作為政策型市場的樓市迎來歷史最寬松的政策年，今年是中國樓市全面轉變的一年。相比2010-2014年國家對樓市的限購、上調房貸和提高首付比例等嚴厲調控而言，今年國家連續出臺了很多的利好政策均在不同程度上助推樓市回暖，刺激買家積極入市。今年人民幣“十連跌”，股市震蕩，經濟不景氣等眾多因素也是救市政策頻出的重要原因之一。從嚴格調控到全面寬松，廣州二手樓市用3個季度來消化年內出臺的各種利好政策，最終在11月大爆發，實屬情理之中。“不過，預計12月廣州二手樓市網簽、成交相對11月會有輕微的減少，跌幅應該較小，房價將穩中微跌。”陸嘉平說。