12月3日，保利以溢價率45.83%、總價28億、樓面價10950元/平方米競得珠海十字門一宗商住地。

12月3日，保利以溢價率45.83%、總價28億、樓面價10950元/平方米競得珠海十字門一宗商住地。

據觀點地產新媒體查閱資料，該地塊位于十字門商務區灣仔片區、通航一路東側，編號珠國土儲2015-09，用地面積60138平方米，共包含三個地塊。

其中，A2地塊16703.03平方米，A5地塊20624.35平方米，A7地塊22811.01平方米，A2、A5地塊為居住，A7地塊為辦公、酒店、商業、住宅(其中辦公、酒店比例占45%，商業比例占20%，住宅比例占35%).

該宗地計容建筑面積為25.61萬平方米，樓面起拍價7500元/平方米，總起拍價19.2億元。

據觀點地產新媒體了解，現場參與競拍的除了保利之外，還有華發股份、時代地產。最終，保利以溢價率45.83%、總價28億元、樓面地價10950元/平方米競得，比原起拍價高出近9億元。

有相關業內人士稱，該成交價較理性。在去年10月，華發在該地塊附近拿了一塊地，樓面價1.1萬/平方米。而該灣仔片區的整體價格都比較高，列如，佳兆業水岸華都的二手房2.5萬元/平方米，華發峰景灣2.7萬元/平方米，天一居3萬元/平方米。而有知情人士介紹，地塊后期新產品入市，樓價預計達到“3萬+”。

觀點地產新媒體查閱歷史資料了解到，今年珠海拍出了數宗高價地塊，刷新了單價和總價地王。

9月11日，珠海大橫琴口岸實業有限公司以54.88億的底價競得橫琴一345100平方米口岸及交通樞紐綜合用地，樓面地價6500元/平方米，誕生了珠海總價地王。

8月19日，碧桂園以溢價率97.75%、樓面價17600元/平方米，總價6億元競得市區南灣一宗住宅用地開拍。而此前，在1月28日，龍光地產以樓面價17600元/平米拍下夏灣灣六路南側、昌盛路北側，面積為15877平米的地塊，刷新了此前中鐵建工集團16400元/平方米的單價地王紀錄。