【全國樓市現(xiàn)暖冬跡象 54城樓市簽約量創(chuàng)全年新高】記者從中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)了解到，11月54個城市商品房住宅簽約創(chuàng)年內(nèi)新高，達(dá)到28.5萬套，樓市出現(xiàn)明顯暖冬。分析人士認(rèn)為，進(jìn)入12月收官戰(zhàn)，開發(fā)商整裝待發(fā)，樓市成交或平穩(wěn)增長。

記者從中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)了解到，11月54個城市商品房住宅簽約創(chuàng)年內(nèi)新高，達(dá)到28.5萬套，樓市出現(xiàn)明顯暖冬。分析人士認(rèn)為，進(jìn)入12月收官戰(zhàn)，開發(fā)商整裝待發(fā)，樓市成交或平穩(wěn)增長。

最新數(shù)據(jù)顯示，樓市整體成交價量齊升，“暖冬”跡象明顯。根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計，11月全國主要的54個城市，合計住宅簽約達(dá)到了28.5萬套，環(huán)比上漲了2.4%，而從2015年的前11個月看，累計成交套數(shù)也達(dá)到了268.36萬套，同比上漲達(dá)到了14.3%。

與去年同期相比，新建住宅成交面積整體回升明顯，二線城市增幅最大達(dá)17%，而三四線城市則下降15%。中原監(jiān)測的24個重點城市中，多數(shù)城市的庫存面積有細(xì)微的降低，而重點城市的數(shù)據(jù)也出現(xiàn)類似變化。

一線城市來看，11月廣州一手住宅網(wǎng)簽成交8294套房，環(huán)比10月的8324套略為下跌0.4%，但是已經(jīng)超過“金九”，同比去年11月的7227套房卻大漲一成多，漲幅達(dá)到14.8%。北京市數(shù)據(jù)也穩(wěn)中有升，從剔除保障房的純商品房住宅看，2015年前11個月合計簽約1831.61億元，已經(jīng)超過了2014年前11月。

不少業(yè)內(nèi)專家分析認(rèn)為，今年樓市暖冬趨勢已經(jīng)比較明顯，未來一個月成交量或比往年同期高出不少?！半m然金九成色不足，但銀十到11月住宅市場成交明顯上漲，市場成交水平仍處高位，成交量整體回暖帶動全國房價呈現(xiàn)上漲走勢，樓市出現(xiàn)了暖冬。特別是一二線城市總體上行趨勢明顯?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉表示，合富輝煌分析人士認(rèn)為，進(jìn)入12月收官戰(zhàn)，開發(fā)商整裝待發(fā)，樓市成交或平穩(wěn)增長。

中國指數(shù)研究院相關(guān)研究人士則表示，展望未來，圍繞中央去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向，更多相關(guān)財政、貨幣等支持政策將陸續(xù)出臺，價格方面，部分一二線熱點城市受需求熱度及高價土地成交影響，房價上漲壓力依然較大；而多數(shù)二三線城市未來隨著庫存壓力緩解，房價有望逐步止跌企穩(wěn)。