人行今年以來多次降息降準，銀行房貸利率亦跟隨下調(diào)，據(jù)融360發(fā)表的中國房貸市場11月報告顯示，全國首套房貸款平均利率降至4.66%，續(xù)創(chuàng)歷史新低，并指按目前宏觀經(jīng)濟環(huán)境下，人行未來仍有空間進行雙降，進一步利好樓市供需兩端，市場庫存壓力將獲得緩解。

有報告指內(nèi)地首套房貸款利率創(chuàng)歷史新低，A股龍頭地產(chǎn)股造好，本港不少大型內(nèi)房企亦逆市向上，中海外(HK:00688)及萬科(HK:02202)分別升0.9%及1.8%。

據(jù)路透社測算，10月份內(nèi)地70個大中城市新建住宅銷售價格按年上升0.1%，為連續(xù)13個月下跌后首度轉(zhuǎn)正，反映內(nèi)地樓市有改善跡象。另外，部分內(nèi)房企上月發(fā)行離岸債，穆迪認為，離岸融資成本處于下跌趨勢，對內(nèi)房信貸影響正面，因取得更多可行的另類融資渠道，改善財務(wù)的靈活性。

內(nèi)地樓市表現(xiàn)以一線城市最好，因此龍頭房企業(yè)績最有保證。走勢上，中海外守于8月以來的上升軌，短期有望挑戰(zhàn)27元重要阻力位。