業內人士表示，今年年底房貸仍正常辦理，一方面是伴隨央行今年的連續5次降息，市場上的資金流動性保持充裕；另一方面，銀行也在響應國家化解庫存，加快住房消費的政策導向。在房企沖刺全年去化指標和銀行信貸環境寬松的影響下，年底成交有望攀上高峰。

按照慣例，11月末加上逼近年關時節，都是銀行貸款額度即將用盡，想方設法捂住錢袋的時候。近日，市場上陸續傳來銀行資金緊張、房貸額度吃緊的消息，甚至有消息稱，部分銀行自11月起將暫停審批個人住房按揭貸款業務，這讓一些已向銀行提交貸款申請的市民頗為著急。不過，信息時報記者近日就此致電了廣州市區多家銀行營業部，銀行方面表示均未接到相關通知，房貸仍正常辦理中。

年底房貸仍正常辦理

農行工作人員在接受記者采訪時表示，“并沒有存在因為額度緊張暫停放貸的問題。如果說是審批時間長的話，一般是因為購房者申請了組合貸款，其中的公積金貸款本身就是需要排隊的，如果選擇純商業貸款購房，周期也會相對較短。”另一家國有銀行的工作人員也對表示，個人申請公積金貸款等待三四個月也是很正常的事情。

記者采訪發現，目前銀行在房貸、消費貸的額度仍較為充足，大部分銀行都維持了原有的優惠政策。如建設銀行、匯豐銀行等多數銀行首套房常批利率為95折左右，匯豐銀行最低可以給到82折。目前對于二套房貸，多數銀行仍繼續執行基準利率上浮10%，并維持7成首付不變。

對于優質客戶，銀行方面還會給予更高的優惠。據記者了解，能夠獲得較低利率的購房者必須經過一定的審核。通常來說，審核門檻會包括客戶的就職單位、月收入、首付比例、金額及樓盤具體信息等，比如客戶如果在大型國企工作，一般就能享受更高的優惠；其次，在判定客戶資質的同時，銀行對于不同樓盤的貸款利率也不相同。如果與銀行有戰略合作的樓盤項目，一般就可以獲得更高的利率優惠。而有些銀行則是對樓盤的所在區域做出一定的限制，比如對于越秀區的房產，浦發銀行均給出了85折的折扣。

年底攬儲又普遍出現

業內人士表示，今年年底房貸仍正常辦理，一方面是伴隨央行今年的連續5次降息，市場上的資金流動性保持充裕；另一方面，銀行也在響應國家化解庫存，加快住房消費的政策導向。在房企沖刺全年去化指標和銀行信貸環境寬松的影響下，年底成交有望攀上高峰。

不過記者也注意到，目前銀行的攬儲需求明顯增加，“存款贈禮”在市內銀行普遍上演，而且大有臨近年底愈演愈烈之勢。在海珠區一家股份制銀行網點內，對于不同金額的定期存款給定了詳細的禮品標準：如1萬元贈洗衣液、收納箱；3萬元贈大米和食用油；10萬元贈送凈水器、養生鍋等等。而在旁邊的一家城商行網店中，存款贈送米面油的活動也在火熱進行。