不動產權證發放已半月 買家不怕新證怕“新政”

分析稱房產稅是否開征無定數買賣雙方無需擔心

據搜房網廣州二手房數據中心統計顯示，目前廣州二手房成交量已超越一手房，并預計11月廣州二手房的網簽宗數將超10月。

受樓市影響，房地產權辦證大廳熙熙攘攘。數據顯示，在過去不到半個月的時間里，廣州市發放不動產權證書8160本、不動產登記證明10874份，遠超正常一、二手房頒發新房產證的速度。

但仍有市民存在“換證可能就要被征稅”的擔憂。“人們擔心的不是這兩種證之間有什么不同，更關心的是不動產登記后續的一系列政策，因為房產稅開征涉及金錢問題。”一名中介人士稱。

中介人士分析，按目前的不動產登記情況，預計至少需要2年時間房子信息才可以在網上查詢，而且房子可以被查詢到并不代表就要被征收房產稅。從不動產登記到房產稅征收之間至少還有3年以上的間隔，房產稅是否開征仍無定數，建議買賣雙方無需擔心。

搜房網廣州二手房電商市場部總監羅來平介紹，不動產證更具有安全性和明確性，更能有效保護不動產權利人的合法財產權。房產證和不動產證具有同樣的效力，不過舊房產證依舊有效，并不一定要刻意去換證。

另據記者了解，對買方而言，不動產登記只是增加了測繪圖紙的步驟，在手續上要增加3~5個工作日，其余變化不大。業內人士提醒，辦理不動產登記需要登記申請書、房地產測繪附圖、相關房地產權證書、申請人身份證明材料及其他經業務受理部門預審后確認要繳納的資料，需要辦理的市民要注意，以免遺漏導致多跑一趟。(記者林琳)