11月26日，據深圳當地媒體報道，深圳市近日正加快建立保障房內部流轉封閉市場，今后保障房將不得進入商品房市場進行交易，目前相關方案已經起草完成。

11月26日，據深圳當地媒體報道，深圳市近日正加快建立保障房內部流轉封閉市場，今后保障房將不得進入商品房市場進行交易，目前相關方案已經起草完成。

據深圳市住房研究會常務副會長陳藹貧介紹，深圳市大規模保障性住房建設用地緊缺，按照現行政策，保障房不可避免地將呈現“一邊建設、一邊流失”的不利局面。如經適房5年期滿可以上市，安居型商品房產權限制期則為10年，而實施保障房封閉運作是行之有效的破解之策，將有效阻止保障房資源流失。

根據《深圳市住房保障制度改革創新綱要》，封閉市場應當涵蓋深圳市現行所有保障性住房類型，包括公共租賃住房(含廉租住房)、經濟適用住房和安居型商品房。

陳藹貧表示，深圳市已初步具備建立保障性住房封閉市場的基礎條件。首先，深圳市保障性住房輪候庫已實現常態化運行，這是“內部循環、封閉運作”的關鍵所在，也為“封閉運作”提供了一個理想平臺。

其次，公租房置換平臺成功經驗可資借鑒。目前，深圳市已出臺了《深圳市公共租賃住房置換管理辦法》并建立了公租房置換平臺。在此基礎上，可借鑒其建立的成功經驗，大幅提升建立我市保障性住房封閉銷售市場的工作效率和質量。

據觀點地產新媒體了解，由于保障性住房內部流轉涉及環節眾多，包括主體資格、產權管理、交易規則、主管部門和價格管理等，因此，接下來深圳還須對起草專項規范予以明確。