《合肥(樓盤) 市市本級財政投資建設公共租賃住房管理暫行辦法》日前正式印發，合肥市市級公租房建設管理將有章可依。

《合肥(樓盤) 市市本級財政投資建設公共租賃住房管理暫行辦法》日前正式印發，合肥市市級公租房建設管理將有章可依。

建設：面積不超過60平方米

公租房是保障性安居工程的建設內容之一，主要解決城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員等群體的住房困難問題。

《辦法》規定，市級公租房房源可以通過新建、改建、收購和在市場上租賃等方式多渠道籌集。其中，新建的成套公租房將以建筑面積40平方米的小戶型為主，嚴格控制在60平方米以內。

同時，建設中將優先采用建筑產業化方式進行建設，且全部執行綠色標準。

申請：配租實行分類輪候制

根據規定，城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員等均可申請市級公租房，申請的程序包括“三次審核、二次公示”等。不過即使全部符合條件，根據公租房建設情況，配租將實行分類輪候制。同等條件下則按照抽簽、搖號等方式決定配租順序。

此外，持有《合肥市廉租住房保障資格證》的家庭，市和各區引進的特殊人才，以及在合肥市工作的全國、省部級勞模、全國英模、榮立二等功以上的復員轉業軍人等住房困難家庭，可以優先配租。

而城鎮中等偏下收入住房困難家庭中，在本市已享受房屋征收等貨幣安置補償政策5年內的，擁有兩輛及以上汽車或者擁有購置價在10萬元以上中高檔汽車的，有經營性用房的，已享受廉租房、經濟適用房等相關住房保障政策的均不可申請公租房。

管理：嚴禁騙租轉租等行為

《辦法》規定，市級公租房租金按照略低于同地段、同類別商品住房市場租金的原則確定，具體由市房地產管理部門會同價格、財政部門制定，并實行動態管理，及時向社會公布。

承租人簽訂的公共租賃住房租賃合同期限不超過3年。合同期滿經審查符合條件的，可以續租。同時，承租人可以依照規定，提取本人及配偶的住房公積金余額用于支付租金。

公租房為公共財產，《辦法》規定，承租人不得擅自對公共租賃住房進行二次裝修 ，不得改變公共租賃住房原有內部結構和使用功能，而因使用不當造成房屋或者設施毀損、滅失的，應當依合同約定承擔賠償責任。