疲弱已久的地產股近三日出現走強跡象，多只地產股攜手拉升封停，表現相當強勢。

高盛今日發布地產研報認為，10月份樓市交易量有所反彈，加之高層不斷喊話與庫存，釋放出強烈的政策信號，未來很有可能會出臺一些利好房地產的政策，同時11月第二周樓市交易量繼續回升，地產基本面逐步回暖，估值普遍較為合理，建議強力買入3股。

沉寂多時的房地產股出現大幅飆升走勢，多只股票沖至漲停，近三日房地產行業指數三連陽，資金也實現大幅凈流入，一躍成為市場熱點板塊。

10月22日高盛曾發布地產業研報預見到了4季度地產板塊將迎紅包行情。該行當時指出，10月國慶黃金周后樓市交易量有所反彈，4季度是樓市傳統旺季，該行預計地產交易量有望受季節性因素推動而持續上升，政府將繼續放松政策以令房地產投資企穩。季節因素疊加政策放松，4季度地產板塊將迎來不錯的紅包行情，萬科A，華夏幸福、保利地產和華僑城值得重點關注。

隨后，不斷傳出高層密集關注房地產行業去庫存的消息，先是在中央財經領導小組第十一次會議上，中共中央總書記習近平提出要化解房地產庫存，促進房地產持續健康發展，首次對房地產去庫存表態。隨后在次日的國務院常務會議上，國務院總理李克強也強調要加快戶籍制度改革以帶動住房、家電等消費。

行業分析師一致認為，中央對于去庫存的強調，在當前房地產市場庫存高企、投資持續下滑的背景下，釋放出強烈的政策信號，新一輪房地產救市措施或將出臺，政策將重點關注高庫存的三四線城市，包括增加住房需求、進一步降低購房門檻和降低房企融資難度等方面。

高盛認為，市場預期未來很有可能會出臺一些利好于房地產行業的政策。同時從估值的角度考慮，很多優質的房地產股估值都已經處于一個較低的水平，具備較高的安全邊際。

數據方面，11月15日當周，一線城市引領交易量周環比/同比上升9%/17%，高盛追蹤的16個城市的總庫存周環比下降0.7%，庫存月數環比下降1.0%至11.6個月。深圳庫存下滑幅度最高，環比降4.1%。40個主要城市的土地出讓環比小幅上升了5%，二線城市表現領先，周環比上升62%。

中原經理指數(CMI)環比下降0.7個百分點，所有城市數據均有所走低，表明價格預期下跌。中原報價指數(CAI)環比下降0.3個百分點，但北京和上海分別環比上升6.6/6.3個百分點，表明這兩個城市二手房價格預期上升。

高盛指出，與2014年一樣，樓市交易量在11月份第二周有所反彈，交易量維持強勁，庫存進一步下降，地產基本面在逐步轉暖。

在高盛覆蓋的海外與內地上市開發商中，中國金茂控股和金地集團上周的股價表現最為強勁，其覆蓋的海外上市開發商當前股價較凈資產價值折讓49%，對應7.2倍/1.0倍的2015年預期市盈率/市凈率，而2012年-2013上半年上行周期均值為折讓38%和6.5倍/1.4倍的市盈率/市凈率。其覆蓋的內地上市開發商當前股價較凈資產價值折讓25%，對應11.5倍/2.1倍的2015年預期市盈率/市凈率，而上次上行周期均值為43%、8.8倍和2.2倍。

個股方面，高盛建議強力買入3股，分別是雅居樂、世茂房地產和萬科A，同時建議華夏幸福、保利地產和華僑城。

【高盛：自動化將顛覆車市 三領域造8大牛股】

近兩周已跌無可跌的大宗商品紛紛跌成了狗，這卻讓大量消耗原材料的制造企業樂開了花，汽車制造業也是直接受益者，加上中國出臺了刺激車市的新政，汽車板塊多次被國際投行與分析師提及，2016年將是國內汽車市場換擋加速，迎來全面爆發的一年。

高盛今日發布汽車行業研報認為，汽車電動化是中國未來的明確趨勢，并預計在碳排放政策的有力推動下，到2020年和2025年新能源汽車年銷量達到100萬輛及300萬輛的政府目標有望實現，其中汽車電動化，互聯性，自動駕駛三大領域將成為最大亮點，建議買入A股市場上的威孚高科，長安汽車與上汽集團，以及港股市場的東風集團股份，正通汽車，廣汽集團，和諧汽車，吉利汽車。

同時，高盛調研指出，得益于汽車電動化，互聯性，自動駕駛大潮，企業迎來了三大高增長亮點：

1)電動車部件，例如：鋰電池，電池管理系統，發動機和充電樁。

2)互聯部件，例如遠程信息處理；

3)高級駕駛輔助系統，如ADAS，用于提高車輛安全性，這一領域的企業或許會考慮進行海外并購以獲取技術能力。