【中資牽頭財團5億英鎊購倫敦大型優質商業樓】總部?位于中國香港的基匯資本(Gaw Capital Partners)牽頭的財團出價5億英鎊于2015年11月18日正式完成倫敦市中心黃金地段白金漢宮路123-151號(Victoria， SW1)的大型商業樓的收購交易，是倫敦市中心地段兩年來最大的商業物業交易，該物業的收益率約為5.3%。交易中，基匯資本同時作為買方代理以及聯合投資機構。

據英國房產周刊11月19日報道，總部位于中國香港的基匯資本(Gaw Capital Partners)牽頭的財團出價5億英鎊于2015年11月18日正式完成倫敦市中心黃金地段白金漢宮路123-151號(Victoria， SW1)的大型商業樓的收購交易，是倫敦市中心地段兩年來最大的商業物業交易，該物業的收益率約為5.3%。交易中，基匯資本同時作為買方代理以及聯合投資機構。

據英國房產周刊透露，基匯資本牽頭的財團此次購買的大型商業樓總面積4.5萬平方米，位于倫敦市中心黃金地段白金漢宮路123-151號，緊鄰倫敦維多利亞火車、地鐵、長途總站等公交樞紐，距離英國女王官邸白金漢宮不到500米，距離英國國家議會大廈、首相府約一公里，方圓一公里內遍布英國中央政府各大重要機構。

該商用物業是白金漢宮路123號和151號兩棟內部相連的商用物業，由辦公寫字樓和零售商鋪店面構成，其中97%的租金收入來自于大公司租客Google、PA Consulting、Eni，以及Sky Media公司等。其中，Google公司租用的辦公室面積約7300平方米。

白金漢宮路123號物業由總部位于美國舊金山的基金公司Divco West在去年以2億英鎊購買。白金漢宮路151號物業是2013年由馬來西亞朝圣基金局(Lembaga Tabung Haji)以2.05億英鎊購得。今年早期，Divco West曾想從馬來西亞朝圣基金局購買151號物業未果。

業內人士分析稱，此次基匯資本牽頭的財團完成交易，有可能將123號和151號內部相連的物業重整修并擴建1500平米到總面積4.65萬平米，向市場提供該區域緊缺的辦公和商業物業。

總部位于香港的、旗下管理著約80億美元資產的私募房地產基金管理公司基匯資本在倫敦市場非常活躍，從2010年至今，參與的收購交易包括2012年的Vintner‘s Place、2013年的勞合社(Lloyd’s)保險大廈、2013年的M&S百貨公司總部Waterside大廈，2014年10月收購貝萊德集團(BlackRock)位于倫敦的Exchange Tower大樓，并于2014年底協助中國泰康人壽出價2億英鎊購得位于倫敦金融城的Milton Gate辦公樓。

基匯資本的聯合創始人、董事長兼執行合伙人吳繼煒曾表示：“作為一家活躍在大中華和亞太區房地產市場的企業，基匯資本竭誠幫助亞洲投資者在海外地產市場尋求更多的投資機會。倫敦是世界上資本流動性最強的門戶城市之一。當地房地產市場的高投資收益、高質量資產，配合上誘人的長期債務利率使倫敦成為核心地產投資中引人注意的市場。”