各大開發商也表示，今年佛山區域的任務妥妥地完成了。本周傳來好消息，佛山百億房企俱樂部再添新成員，在保利華南之后，佛山中海今年的銷售額也超百億元。接下來，今年還剩不到2個月時間，約20個純新盤爭相亮相，趁著樓市高燒的熱度積極入市。

佛山1~10月賣樓超10萬套銷售金額979億元

根據佛山市住建部門11月16日公布的10月房地產住宅交易數據，佛山一手住宅成交量再次突破1萬套，樓價企穩，全市均價回升至8512.72元/平方米，傳統銷售旺季“銀10”終于再露鋒芒。記者統計佛山今年1~10月成交數據發現，前10月佛山樓市成交數據已經突破歷史峰值，賣樓超10萬套，成交面積達1154萬平方米，總銷售金額達979億元，2015年佛山樓市火定了！

各大開發商也表示，今年佛山區域的任務妥妥地完成了。本周傳來好消息，佛山百億房企俱樂部再添新成員，在保利華南之后，佛山中海今年的銷售額也超百億元。接下來，今年還剩不到2個月時間，約20個純新盤爭相亮相，趁著樓市高燒的熱度積極入市。

10月樓市量價齊升

今年“金9”雖然成色不足，但“銀10”還是沒讓人失望。根據佛山市住建部門本周公布的10月樓市成交數據，10月份樓市量價齊升，成交量再回10000套以上，樓價也穩中有升，達8512.72元/平方米。

佛山自5月份放開限購以來，成交量就呈爆發之勢。5~10月連續6個月，除了9月份成交量意外少于1萬套以外，其余5個月內的成交量都超過1萬套，但每個月的成交面積都超過了100萬平方米，足見樓市的火爆。9月份成交量略有下跌，與佛山放開限購后，市場持續放量有關。“市場持續高溫，9月份略有回調也是情理之中的事。”業內人士劉先生說，而10月份，受十一黃金周的刺激，銀10市場有所回溫，成交規模基本上回到了7、8月份的水平。

總體來看，銀10還是保持了一定的成色。除了十一黃金周的刺激外，10月份底的“雙降”在一定程度上還是進一步提振了市場信心。但寬松的政策已成為今年市場的主基調，近期的利好對市場的直接刺激有限。

1~10月賣了將近1000億

記者統計1~10月佛山成交數據發現，雖然只有10個月的數據，但與去年相比，今年樓市成交量已經趕超去年全年。

根據住建局發布的2014年1~12月成交數據統計，佛山去年全年商品房住宅成交量價已經創下歷史峰值，其中成交套數和金額分別達到90584套和逾850.5億元。而今年1~10月，全市成交一手住宅105337套，成交面積1154萬平方米，成交金額達979億元，比去年增長15%。

其中，南海仍然是佛山市場的主力戰場。南海區1~10月成交一手住宅49292套，成交面積512.02萬平方米，成交金額達501億元，占全市總成交金額的51%。根據南海房協的預計，今年南海區全年銷售額或達630億元。“630億元是什么概念？”南海房協有關負責人說，這意味著南海區域新建商品房的成交份額將穩占佛山五區(含順德區)的50%以上，數據可謂驚人。而去年廣州市全年成交金額為1783億元，今年南海成交金額或占廣州去年全市的35%。

南海成交火爆，主要還是得益于廣州客的外溢。根據南海房協的統計，放開限購以后，南海東部板塊：桂城、大瀝、里水成交總額在全區的比重占70~80%。

順德區今年1~10月份也表現得相當不錯，成交26345套一手住宅，成交金額達254億元，在全市的份額也達26%。值得關注的是，受廣佛同城的帶動，北滘、陳村等板塊異軍突起，今年也表現突出。禪城1~10月份成交一手住宅14218套，成交面積142.84萬平方米，成交金額達134.3億元。

新盤多達20個

開發商年終沖刺

自“330”樓市新政，尤其是5月佛山放開限購以來，佛山樓市成交量一直保持在高位，每月成交量維持在1萬套以上，成交面積也在100萬平方米以上。今年最后2個月，樓市政策進一步寬松，商業銀行提供的首套房貸利率史無前例地低至4.41%。業內人士預測，接下來的2個月里，佛山月成交量預計依然可以維持100萬平方米之上。 也就是說今年全年的一手住宅成交規模將達1300萬平方米以上。保利華南9月對外宣布全年業績已超160億元。佛山中海地產也于本周宣稱跨入了百億俱樂部。

盡管前10月各大開發商成績不俗，但面對傳統淡季11月，開發商絲毫不敢松懈，仍然積極推貨，年末市場的供應量充足。據記者不完全統計，11月全市約有20個純新盤入市。顯而易見，開發商在年底打算趁著樓市的熱度推新貨蓄客。

總體來看，接近年底，新增預售量較大的還是集中在熱點區域，如南海東部以及高明、三水等地，去庫存態度積極。而定價方面保持平穩，有個別項目由于是今年上半年拿地，地價便宜，定價更是有很大的空間，或有低于市場價的驚喜。此前庫存量比較大的區域，如南海西部片區延續7月的態勢，10月份新增預售相當少，其中丹灶預售數量更是為零，而此前丹灶近五年已經沒有推出過住宅地塊，凸顯出一定的商機。