金九銀十即將結(jié)束，而南京樓市熱度不減。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，11月份，南京預(yù)計(jì)將有54家樓盤推出7000余套房源。其中，江北仍是推盤的主力軍，有近12家樓盤攜千套房源入市。

金九銀十即將結(jié)束，而南京樓市熱度不減。據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)顯示，11月份，南京預(yù)計(jì)將有54家樓盤推出7000余套房源。其中，江北仍是推盤的主力軍，有近12家樓盤攜千套房源入市。

江北樓盤欲推千余套房源

金九銀十之際，江北的純新盤接二連三首秀，一撥又一撥的“日光”盤、“夜光”盤來(lái)襲。而在11月份，江北板塊僅金地淺山藝境一家純新盤將迎來(lái)首開，而老盤則成為了生力軍。金地淺山藝境“未開先火”，作為金地在江北的第二子，也是江北首個(gè)1.2容積率低密度別墅，一度放風(fēng)價(jià)喊到20000元/平米，直沖江北2萬(wàn)天花板，對(duì)此該盤首開價(jià)格也是備受關(guān)注。

除此之外，江北的各大老盤也是“躍躍欲試”。正榮潤(rùn)江城一度上演千人搶房大戰(zhàn)，一房難求在該盤已是常態(tài)，18500元/平米的均價(jià)成功領(lǐng)跑江北房?jī)r(jià)，有些位置較好的房源更是突破了2萬(wàn)大關(guān)，直接捅破房?jī)r(jià)天花板。繼隧道或?qū)⑷獾南⒘鞒龊?，正榮作為隧道口的第一盤房?jī)r(jià)有繼續(xù)上漲的可能。據(jù)悉，在11月初該盤將推出132套房源，年后該盤均價(jià)或?qū)⑷嫫?萬(wàn)。

11月份，橋北的老盤大華錦繡華城、蘇寧威尼斯水城此次也是“參戰(zhàn)”其中，均價(jià)都已破萬(wàn)。此次蘇寧威尼斯水城預(yù)計(jì)11月中旬加推2號(hào)樓，面積86、113、122平米，共計(jì)132套，均價(jià)10500元/平米。橋北萬(wàn)元以下時(shí)代已成為過(guò)去。

江北地王帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲2萬(wàn)

江北新地王的誕生帶火了江北樓盤，房?jī)r(jià)“躍躍欲試”上漲，突破2萬(wàn)大關(guān)。金地淺山藝境均價(jià)將全面破2萬(wàn)。在2014年之際，金地就以7.4億元成功競(jìng)得G57地塊，樓面價(jià)高達(dá)8315元/平米，一躍成為江北地王。而在今年8月的最后一場(chǎng)土拍中，江北的地王成功被刷新，三金集團(tuán)以11130元/平米的樓面價(jià)強(qiáng)勢(shì)進(jìn)駐。此時(shí)地價(jià)比肩房?jī)r(jià)，面粉價(jià)追齊面包價(jià)，江北房?jī)r(jià)未來(lái)或?qū)⒄痉€(wěn)2萬(wàn)元。

值得一提的是，27日江北再次掛地，掛出的是江北江佑鉑庭西側(cè)地塊，該地塊起拍樓面價(jià)為6445.3元/平米，比江北現(xiàn)任“地王”三金G35地塊的起拍樓面價(jià)高出了1145元/平米，并且區(qū)位更為優(yōu)越。對(duì)此，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)表示，11月份市場(chǎng)還是維持一個(gè)高位，走勢(shì)也是比較穩(wěn)定的，價(jià)格可能還會(huì)有小幅的上漲，呈價(jià)升量穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。新掛的G55地塊比三金的G35地塊相對(duì)來(lái)說(shuō)更好，樓面價(jià)預(yù)計(jì)也會(huì)比其更高，或?qū)⑺⑿陆钡赝酢?/p>